向安信建设发放信托贷款，用于补充安信建设流动资金。

第一还款来源：滕州市安信建设工程有限公司经营收入；

第二还款来源：滕州市城市建设综合开发有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：山东新兴置业有限公司（AA）经营收入；

第四还款来源：处置山东新兴置业有限公司（AA）提供的价值约1.5亿元的土地抵押物。

1.连带责任担保

滕州市城市建设综合开发有限公司（AA）提供无限连带责任保证担保；

山东新兴置业有限公司（AA）提供无限连带责任保证担保；

2.土地抵押担保

山东新兴置业有限公司（AA）提供价值约1.5亿元土地抵押物进行抵押担保。

融资方-滕州市安信建设工程有限公司

1.基本情况

       滕州市安信建设工程有限公司成立于2000年8月，注册资本1亿元，是由滕州城建集团有限公司100%出资成立的国有独资企业，实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。公司主要经营业务包括房屋建筑施工、安装、市政工程施工等。

2.股权结构

3.财务数据

       截至2020年末，公司总资产30.27亿元，公司总负债19.53亿元，净资产10.74亿元。2020年公司实现营业收入为5.03亿元，净利润为7395.40万元。

担保方1-滕州市城市建设综合开发有限公司（AA）

1.基本情况

       滕州市城市建设综合开发有限公司成立于1989年7月，注册资本34186万元，是由滕州信华投资集团有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。滕州城建是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，从事滕州市棚户区改造和基础设施建设。

       根据东方金诚国际信用评估有限公司出具的2020年跟踪评级报告，滕州城建最新主体评级为AA，评级展望为稳定，债项评级AA。

2.股权结构

3.财务数据

       截止2020年末，公司资产总额为277.37亿元，净资产为63.19亿元，负债214.18亿元。2020 年末实现营业收入24.07亿元，其中净利润15.40亿元。

担保方2-山东新兴置业有限公司（AA）

1.基本情况

       山东新兴置业有限公司成立于2011年1月，注册资本18008万元，是由滕州市城市建设综合开发有限公司和国开发展基金有限公司共同出资成立的国有独资企业，实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。公司是滕州市棚户区改造及配套基础设施建设主体之一，从事滕州市旧城改造拆迁安置及相关配套基础设施建设业务。

       根据东方金诚国际信用评估有限公司2019年6月25日出具跟踪评级报告，山东新兴置业长期信用等级AA，评级展望为稳定，债券信用等级AA。

2.股权结构

3.财务数据

       截止2020年9月末，公司资产总额为155.00亿元，净资产为57.76亿元，负债103.24亿元。2019年度公司实现营业收入16.55亿元，净利润1.01亿元。

抵押物介绍

       新兴置业以其持有的座落于滕州市木西路东侧、区间三路两侧的两块土地使用权（预评估价值合计15,017万元）为安信建设按期偿还信托贷款本息提供抵押担保。拟抵押的土地使用权共两块，宗地编号分别为TZ2017-35-3和TZ2017-35-4，根据山东正方土地房地产评估测绘有限公司于2021年3月2日出具的鲁正方【2021】(预)评字第017号预评估报告，评估结果见下表：

区域介绍-滕州市

1.基本情况

       滕州市，山东省所辖县级市，由枣庄市代管。东与山亭区毗邻，南与薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。交通便利，滕州自古为交通要道，素有“九省通衢”之称。作为南北交通要地和枢纽，京沪高铁途经滕州东站，地理位置优越。2019年10月8日，滕州被评为2019年度全国综合实力百强县市、2019年度全国投资潜力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、2019年度全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县。

2.区域经济

       2020年滕州市实现地区生产总值753.05亿元，完成一般公共预算收入55.7亿元。2020年7月28日，根据赛迪顾问县域经济研究中心编制的《2020中国县域经济百强研究》报告，滕州市入围2020年全国最新百强县名单，排名第34位。