国元-日照市岚山区
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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国元
发行机构
“东方太阳城”、 AA国资委控股平台担保、2120万土地抵押担保、地区生产总值2211.96亿元
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基本信息
产品全称 | 国元-日照市岚山区集合资金计划 | ||
募集状态 | 在售 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 7.20% | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 7.2%/年 按年付息 |
||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | 国元 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于补充发行人流动资金。
还款来源
第一还款来源:日照市岚山区市政工程有限公司经营收入;
第二还款来源:日照市岚山区城市建设发展有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置日照市岚山区城建置业有限公司提供的价值212万元的土地抵押物。
风险控制
1.AA国企连带担保
日照市岚山区城市建设发展有限公司(AA)为本项目提供提供不可撤销连带责任保证担保;
2.土地抵押担保
日照市岚山区城建置业有限公司提供其持有的价值月2120万元土地使用权进行抵押担保。
其他说明
融资方-日照市岚山区市政工程有限公司
1.基本情况
日照市岚山区市政工程有限公司成立于1994年6月,注册资本4000万元,是由日照市岚山区城市建设发展有限公司出资成立的国有企业,实际控制人为日照市岚山区国有资产监督管理局。公司所属行业为土木工程建筑业,经营范围包含:市政工程、城市道路工程、公共广场工程、供排水、污水管道工程、桥涵工程、钢结构工程、生活垃圾处理工程、热力燃气管道工程、园林绿化工程、公路工程;土木工程建筑安装、工业设备安装;砼及预应力砼管道预制;水泥制品、五金建材(不含化学危险品)销售。
2.财务数据
截至2022年6月末,公司总资产为32.73亿元,净资产为23.35亿元,负债为9.37亿元,2021年公司实现营业收入2.93亿元,净利润0.23亿元。
担保方-日照市岚山区城市建设发展有限公司(AA)
1.基本情况
日照市岚山区城市建设发展有限公司成立于2016年5月,注册资本3亿元,是由日照兴岚控股集团有限公司100%出资成立的国有企业,公司实际控制人为日照市岚山区国有资产监督管理局。公司所属行业为房屋建筑业,经营范围包含:承担岚山区重点工程、大型公共基础设施、城中村改造、旅游项目开发、公益性项目建设、管理;从事土地一级开发、房地产项目开发、棚户区改造、保障房建设、管理;从事城市园林绿化施工、养护管理;从事物业、文化传媒经营管理;从事授权的其他经营活动。
中证鹏元资信评估股份有限公司2021年给予岚山城建主体信用评级AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2022年3月末,公司总资产为130.88亿元,净资产为47.57亿元,负债为83.01亿元,2021年公司实现营业收入8.32亿元,净利润0.70亿元。
抵押人-日照市岚山区城建置业有限公司
日照市岚山区城建置业有限公司成立于2016年7月,注册资本2000万元,是由日照市岚山区城市建设发展有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为日照市岚山区国有资产监督管理局。公司所属行业为房地产业,经营范围包含:房地产开发、商品房销售;物业管理;房产信息咨询;建筑安装工程;室内外装潢工程;建筑装饰工程;建筑材料、装饰材料销售;从事授权的其他经营活动。
抵押物介绍
日照市岚山区城建置业有限公司提供其持有的鲁(2022)日照市不动产权第0020125号土地使用权为本项目提供抵押担保,土地抵押物位于日照市岚山区白橡路以北、碑廓中学以西。抵押物面积19203.20平方米,土地出让价款为2120.00万元。
区域介绍-日照岚山区
A-日照市
1.基本情况
日照,因“日出初光先照”而得名。是山东省地级市,位于山东省东南部黄海之滨,一座新兴的沿海港口城市,位于山东省东南部黄海之滨,东临黄海,西接临沂市,南与江苏省连云港市毗邻,北与青岛市、潍坊市接壤。日照是中国滨海生态、宜居、旅游、现代化港口城市和临港产业基地,也是山东半岛城市群、山东半岛蓝色经济区、胶东经济圈的组成部分。日照有 168.5 公里海岸线,被誉为“水上运动之都”与“东方太阳城”。因环境优良获得联合国人居奖。
2.区域经济
日照市2021全年生产总值2211.96亿元。日照市2021年完成一般公共预算收入187.49亿元,其中税收收入151.55亿元,占比80.83%。2021年日照市财政自给率为69.29%,自给率较高。
B-岚山区
1.基本情况
山东省日照市岚山区地处鲁东南,东临黄海,西邻莒南县、莒县,北连日照市东港区,南接江苏省连云港市赣榆区。2004年9月国务院批准,设立港口新区岚山,即成为日照市(新兴港口城市、“联合国人居奖”城市)的城市副中心、临港工业基地。岚山历史悠久,文化灿烂。早在3000多年前的商代,就曾为纪国的都城纪鄣。中国儒家至圣先师孔子曾在这里拜项橐(后人称为“圣公”)为师,《三字经》记载“昔仲尼,师项橐,古圣贤,尚勤学”。岚山区政府驻地安东卫设立于明洪武17年(公元1384年),时与天津卫、威海卫、灵山卫齐名,是当时全国“四大名卫”之一。
2.区域经济
2021年岚山区实现地区生产总值560.35亿元,可比增速为3.2%,实现一般公共预算收入47.54亿元,其中税收收入为43.54亿元。一般公共预算支出为28.05亿元,财政自给率为169.47%,负债率为12.19%。
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