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基本信息
| 产品全称 | 国民xintuo·五冶坤泰宿州置业集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 6+6月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 国民xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于宿州天鹅湾国际滨水社区项目的后期建设。
募集账户：
户 名：国民信托有限公司
开户行：兴业银行莆田分行营业部
账 号：1450 1010 0100 4696 56
备 注：姓名+认购五冶坤泰宿州
还款来源
天鹅湾项目销售收入。
天鹅湾项目融资期内，共计可销售面积9.7万㎡，全部销售回款达6.2亿。销售20%可产生回款1.2亿，即可覆盖本息。
风险控制
1.足值土地抵押
五冶坤泰（宿州）置业有限公司将其持有的宿州国用2012第20121003、20121004号地块作为抵押担保，面积总计103621.2㎡，评估价值约5.5亿，抵押率18.18%。
2.五冶坤泰79.6%股权质押
五冶坤泰（宿州）置业有限公司股东将其所持79.58% 股权作为质押担保。截至2013年12月31日，公司总资产达6.34亿，净资产1.29亿。
3.连带担保
上实融资租赁有限公司提供无限连带责任担保。
其他说明
融资方-五冶坤泰
五冶坤泰（宿州）置业有限公司成立于2006年6月21日，注册资本4624万，主营房地产开发、销售及物业管理等业务。
截至2013年12月31日，公司总资产达6.34亿，净资产1.29亿。
大型国有控股金融企业担保
上实融资租赁有限公司成立于2012年5月，注册资本4亿，由上实集团控股，主营融资租赁，经营租赁等业务。
上海实业（集团）有限公司1981年7月在香港注册成立，是上海市政府在香港的窗口企业，目前由上海市国资委全资控股。1996年5月，上实集团旗下上海实业控股有限公司（0363.HK）在香港上市。目前旗下拥有五家在A股、香港、新加坡的上市公司，已成为上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业，涉及房地产、医药、基建、消费品、金融股权投资多个业务板块，截至2013年底集团资产规模已达2500多亿港元。
宿州市城区地产项目，去化率高
宿州天鹅湾国际滨水社区项目于2006年立项，2008年开始建设并销售。项目位于宿州市西北政务新区的北部，规划用地35万㎡，总建筑面积48万㎡。项目共六期，目前已开发至第四期，项目五证齐全，新开工的第四期已取得商品预售许可证，前三期房源综合去化率达92%（含别墅），住宅去化率95%。目前共计可销售面积9.7万㎡，全部销售回款达6.2亿。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
国民-山东滨州 |
-- | 30万 | 9.50% | 查看 |
| 2 |
国民•丰益21号盐城大丰 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
| 3 |
国民•德州齐河 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
| 4 |
国民-丰益18号淄博城运 |
-- | 100万 | 7.40% | 查看 |
| 5 |
国民-青岛莱西昌投股权 |
-- | 100万 | 7.20% | 查看 |
| 6 |
国民·江西上饶 |
-- | 100万 | 7.20% | 查看 |
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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