国民•丰益21号盐城大丰
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
国民
发行机构
稀缺江苏带抵押政信、AA国企主体融资、658亿AA+人民政府控股平台担保、约4.7亿元土地抵押担保、GDP686.78亿元国家农产品质量安全县
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基本信息
产品全称 | 国民•丰益21号盐城大丰交投集合资金计划 | ||
募集状态 | 在售 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 7.60% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 7.4%/年 300万及以上 7.6%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 国民 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
受让融资方大丰交投持有的标的公司75%股权收益权,最终用于智能仓储物流项目建设。
还款来源
第一还款来源:盐城市大丰区交通投资有限责任公司(AA)经营收入;
第二还款来源:盐城市大丰区城市建设集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:处置盐城市大丰区交通投资有限责任公司(AA)提供的4.6885亿元土地抵押物。
风险控制
1.AA+国企担保
盐城市大丰区城市建设集团有限公司(AA+)为本项目提供全额的无限连带责任担保。
2.土地抵押担保
盐城市大丰区交通投资有限责任公司(AA)提供其持有的价值4.6885亿元的商业土地进行抵押担保。
其他说明
融资方-盐城市大丰区交通投资有限责任公司(AA)
1.基本情况
盐城市大丰区交通投资有限责任公司成立于1999年11月,注册资本45314.0258万元,是由盐城市大丰区城市建设集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为盐城市大丰区人民政府。大丰交投作为大丰区核心的交通基础设施建设主体,承担了区域内交通基础设施建设任务,具体包括公路建设和开发、航道建设和整治以及交通枢纽站场建设等方面,公司作为大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体,收入主要来源于基础设施建设业务和贸易收入。
2020年11月5日,联合资信评估股份有限公司对公司主体长期信用等级评级结果为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截止2021年6月末,公司总资产为184.45亿元,净资产为69.87亿元,负债为114.58亿元。2020年公司实现营业收入15.69亿元,净利润1.64亿元。
担保方-盐城市大丰区城市建设集团有限公司(AA+)
1.基本情况
盐城市大丰区城市建设集团有限公司成立于2002年6月,注册资本30亿元,是由盐城市大丰区人民政府100%出资成立的国有独资企业。公司作为大丰区城市基础设施建设和土地整理开发的重要主体,收入主要来源于基础设施建设业务和贸易收入。
2021年4月28日,大公国际资信评估有限公司对公司主体信用评级为AA+,评级展望为稳定。
2.财务数据
截止2021年6月末,公司总资产为658.88亿元,净资产为245.10亿元,负债为413.78亿元。2020年公司实现营业收入72.35亿元,净利润8.28亿元。
项目公司-江苏海博仓储物流有限公司
1.基本情况
江苏海博仓储物流有限公司成立于2018年9月,注册资本1.5亿元,是由盐城市大丰区交通投资有限责任公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为盐城市大丰区人民政府。公司经营范围:普通货物仓储;装卸搬运服务;普通货物道路运输;普通货物运输代理;农产品收购;农产品销售及互联网销售;包装服务;房地产开发;房屋租赁;物业管理;农产品初加工。
2.财务数据
截止2021年9月底,公司总资产为1.62亿元,净资产为1.46亿元,资产负债率为9.88%。2021年1-9月实现营业收入34.74万元,净利润179.51万元。
用款项目介绍
项目名称:海博智能仓储物流中心项目
项目总投资:6.68亿元
项目地址:本项目位于盐城市大丰区南翔西路北侧,距离盐城市中心约 40 公里。
项目概况:基地占地总面积96370 平方米,东至开发区污水处理厂、西至和丰制铁厂、南至南翔西路。
项目收益:项目建成后通过对外提供智能物流运营服务及场地租赁产生营业收入,不涉及对外销售,预计达产年营业收入7,408.12万元,年总成本费用3,443.04万元,利润总额3,906.65万元,所得税976.66万元。
抵押物介绍
盐城市大丰区交通投资有限责任公司(AA)提供其持有的位于大丰市区常新路西侧、疏港路北侧的一块城镇住宅用地进行抵押担保,土地证号为:苏(2018)大丰区不动产权第0019985号,抵押物面积 50629 平方米,评估价值46885万元。
区域介绍-盐城大丰
A-盐城市
1.基本情况
盐城,江苏省地级市,长江三角洲中心区27城之一,是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市。是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点,盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。
盐城市聚焦汽车、新能源、电子信息和钢铁四大主导产业,推动全产业链可持续高质量发展,建设长三角北翼产业高地。2021年中国百强城市排名第58位。
2.区域经济
2020年盐城地区生产总值为5953.38亿元,按可比价格计算,同比增长3.5%。其中,第一产业增加值661.2亿元,增长2.7%;第二产业增加值2379.38亿元,增长2.8%;第三产业增加值2912.79亿元,2020年,全市实现一般公共预算收入400.1亿元,增长4.5%。全市完成一般公共预算支出974.16亿元,增长11%。
B-大丰区
1.基本情况
大丰区,江苏省盐城市市辖区,大丰地处黄海之滨,江苏省东部、盐城市南部。大丰先后荣获“全国首批生态建设示范市”、“国家首批可持续发展先进示范区”、“国家社会发展综合实验区”、“国家级卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“江苏省文明城市”、“江苏省卫生城市”、“江苏省园林城市”、“江苏省社会治安安市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国最佳休闲小城”和“中国生态保护最佳湿地”。是第二批国家农产品质量安全县。
2.区域经济
2020年大丰区GDP总量为686.78亿元,比2019年的654.88亿元增加了31.9亿元,名义增长率为4.80%。2020年大丰区一般公共财政收入实现53.57亿元。
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6
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