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金谷·汇融7号淄博临淄

在售
5000元起
7.20

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 18

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 金谷

    发行机构

国务院批复确定的山东省区域性中心城市、中国百强区、地区生产总值733.3亿元、AA国企平台担保、2.8倍资产收益覆盖

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 金谷·汇融7号淄博临淄集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 18月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 7.20%
收益详情说明

100万-300万    7.0%/年

300万及以上    7.2%/年

季度付息

付息方式 按季付息
募集规模 1.735亿
发行机构 金谷
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

受让临淄智能制造产业园项目100%资产收益权,资金用于补充淄博齐德城投日常经营需求。

还款来源

第一还款来源:临淄智能制造产业园项目收益;

第二还款来源:淄博齐德城市建设投资有限公司经营收入;

第三还款来源:淄博市临淄区公有资产经营有限公司(AA)经营收入。

风险控制

1.连带责任担保

淄博市临淄区公有资产经营有限公司(AA)提供无限连带责任保证担保;

2.业绩对赌

淄博齐德城市建设投资有限公司提供业绩对赌,约定在对赌条件触发时,承担收购义务。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-淄博齐德城市建设投资有限公司

1.基本情况

       淄博齐德城市建设投资有限公司成立于1994年5月,注册资本2.6亿元,是由淄博市临淄区九合财金控股有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为淄博市临淄区国有资产管理局。注册经营范围:建筑施工,装饰,安装,道路工程,桥梁工程,隧道工程,防洪排水工程,污水处理工程,水汽暖管道工程等。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

       截至2020年6月末,公司资产总额为95.67亿元,负债总额为72.48亿元,净资产23.19亿元。2019年累计实现营业收入1.45亿元,净利润3403.45万元。

担保方- 淄博市临淄区公有资产经营有限公司(AA)

1.基本情况

       淄博市临淄区公有资产经营有限公司成立于1996年5月,注册资本2亿元,是由淄博市临淄区九合财金控股有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为淄博市临淄区国有资产管理局。临淄公资是临淄区主要的基础设施建设及国有资产运营主体,主要在区域内从事基础设施建设、土地开发、供暖、煤炭以及供水等业务。公司最新评级是上海新世纪资信评估投资服务有限公司于2020年4月30日发布,信用等级AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

       截止2020年6月末,公司资产总额191.78亿元,净资产67.56亿元。2019年度公司实现营业收入19.73亿元,净利润1.06亿元。

标的公司-淄博齐德城市建设投资有限公司

1. 基本情况

       淄博齐德城市建设投资有限公司成立于1994年5月,注册资本2.6亿元,是由淄博市临淄区九合财金控股有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为淄博市临淄区国有资产管理局。注册经营范围:建筑施工,装饰,安装,道路工程,桥梁工程,隧道工程,防洪排水工程,污水处理工程,水汽暖管道工程等。

2.股权结构

标的公司.png

3.财务数据

       截至2020年6月末,公司总资产95.67元,公司总负债72.48亿元,净资产23.19亿元。2019年公司实现营业收入1.45亿元,净利润为2280.89万元。

项目介绍

1.项目名称:临淄智能制造产业园项目

2.项目区位:标的资产位于淄博市临淄区经济开发区,凤凰山路西侧、青银高速北侧、宏达路南侧,该地址地势平坦。地址所在区域无名胜古迹、文物和自然保护区,周围无机场、通讯设施、军事设施等,地址地质结构稳定,不压矿,也没有断层通过,场地平整,工程地质条件良好;电气、给排水等接入系统方便。

3. 项目建设规划:标的资产项目占地面积 44,316.52 平方米(约 66 亩),总建筑面积 41,479.56平方米,其中厂房 27,120.00 平方米,综合楼 12,406.86 平方米、接待中心701,920.70 平方米、门卫室 32.00 平方米。

4.项目总投资:标的资产项目总投资56,000.00万元,其中建筑成本28,546.84万元,安装工程费用18,722.16万元,其他费用8,731.00万元。

5.收益预测:预计营业期为 10 年,营业期内预计可实现全部营业收入为 83,896.39 万元,利润总额 14,229.11 万元,总投资收益率 6.8%。

6.项目批复:目前标的资产项目已取得建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、投资项目备案证、智能制造产业园环评批复,通过项目用地预审,具体如下表所示:

项目批复.png

项目批复2.png

区域介绍-淄博临淄

A-淄博市

1.基本情况

       淄博市,山东省地级市,是国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博位于山东省中部,黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处,是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。淄博高新技术产业开发区,属山东半岛国家自主创新示范区;淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。

2.区域经济

      山东淄博2019年GDP达到.36424亿元,人均GDP为77510元;2019年全市实现公共财政收入368.7亿元,其中税收收入258.4亿元。

B-临淄区

1.基本情况

       临淄区,淄博市下辖区,中国综合实力百强区,位于淄博市东北部,东临青州市、西接张店区和桓台县,南与淄川区、青州市相邻,北与广饶县、博兴县接壤,胶济铁路、青银高速公路横贯境内,309国道在临淄中部交汇,王潍、张益、博临等国道、省道和城乡道路纵横交错,交通较为便利。

2.区域经济

       2020年实现地区生产总值733.3亿元,公共预算收入64.05亿元,两项指标均居全省前列,全市第一。区内拥有5家A股上市公司,居全市第一。其中英科医疗、齐翔腾达在医药及化工板块处于地区领头羊的位置。政府负债率仅为8.68%,财政自给率高达143%。

中国金谷国际有限责任公司深入了解公司

成立日期:1993年
注册地区:北京东城区
董 事 长: 张勇
大 股 东:中国信达资产管理股份有限公司

注册资本:220亿
法人代表:彭新
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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金谷·领会45号济宁任城

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7

金谷•锦睿1号

-- 100万 7.00% 查看
8

金谷·汇融84号潍坊滨海

-- 100万 7.80% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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