华鑫-鑫苏127号泰州医药
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
华鑫
发行机构
近几年首次融资，江苏地级市AA+平台担保，国内首家医药高新区，安全性高
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基本信息
| 产品全称 | 华鑫-鑫苏127号泰州医药高新集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 8.60% | ||
| 业绩详情说明 | 100-300万：8.4%/年 300万及以上：8.6%/年 自然半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 发行机构 | 华鑫 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于补充融资人泰州华诚医学投资集团日常资金运营。
还款来源
第一还款来源：融资方泰州华诚医学投资集团可支配收入；
第二还款来源：担保方泰州鑫泰集团投资有限公司可支配收入。
风险控制
1.连带担保
泰州鑫泰集团投资有限公司（AA+）提供不可撤销的连带责任担保。
其他说明
交易结构
融资方—泰州华诚医学投资集团有限公司(AA)
1.基本情况
泰州华诚医学投资集团有限公司成立于2009年8月，注册资本195600万元，实际控制人为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会。公司营业收入来源包括：工程建设板块，主要为园区标准厂房、保税仓库建设、教育基础设施建设；房地产板块，主要为住宅开发销售；办学投资板块，包括泰职院、南京中医药大学独立学院等；咨询服务，主要为产业基金管理费；其他板块，主要为超市、影院、物业及其他业务。公司作为泰州医药高新区基础设施建设重要主体，公司经营业务在所在区域内处于垄断地位，经营优势明显。
2.股权结构
3.财务状况
随着公司代建规模的扩大以及财政拨入资产增加，近三年公司总资产规模快速增长。2016-2018年及2019年6月末，公司总资产分别为128.74亿元、151.40亿元、162.98亿元、173.22亿元。
担保方—泰州鑫泰集团有限公司（国有独资 AA+）
1.基本情况
泰州鑫泰集团有限公司（国有独资 AA+）成立于2001年9月14日，注册资本20.5亿元。经营范围为经营管理授权范围内的国有资产；国有资产投资、租赁、收购；国有资产及其债务债权重组；资产（股权）收（并）购；房地产投资；境内外招商引资；投资项目招标、投标；经济信息咨询；中介代理服务；经营管理授权范围内的集体资产；一般物品的仓储；建设工程管理服务；物业管理；停车场管理。
2.股权结构
3.财务状况
截至2019年6月末，公司总资产为536.99亿元，净资产为173.22亿元。
区域介绍—泰州
泰州，地处长江下游北岸、长江三角洲北翼，泰州是江苏长江经济带重要组成部分，是上海都市圈的中心城市之一。目前泰州现在有6个国家级开发区。泰州为苏州门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。2018年，泰州市国民经济平稳增长，综合实力显著增强。全年实现地区生产总值5107.63亿元，增长6.7%，2018年全市人均GDP达109988元，超出全省平均水平。
泰州医药高新区成立于96年，是国内首个国家级医药高新区，自创立以来落户1000个世界级、国家级医药创新成果，引进1000多家企业，实现千亿元的医药销售。18年泰州医药高新区一般预算达42.81亿元，且已连续多年保持稳定增长。
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-- | 100万 | 5.10% | 查看 |
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-- | 100万 | 7.00% | 查看 |
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华鑫•华宏123号江苏连云港 |
-- | 100万 | 7.40% | 查看 |
| 7 |
华鑫-鑫苏577号盐城亭湖 |
-- | 100万 | 7.00% | 查看 |
| 8 |
华鑫-华宏213号河南郑州 |
-- | 100万 | 6.50% | 查看 |
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5
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6
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