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华鑫xintuo·成都新都区新城建投

停售
6000元起
9.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 华鑫xintuo

    发行机构

成都市新都区安置小区项目、国资管理局直接控股AA企业融资、AA国企担保、应收账款质押

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫xintuo·成都新都区新城建投集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.70%
业绩详情说明

100万-300万   9.2%/年

300万及以上   9.7%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 5亿
发行机构 华鑫xintuo
托管银行 --
项目所在地 云贵
募集账户 --

资金投向

用于大丰镇幸福苑安置小区项目以及新都大丰北延新居D区项目的建设。

还款来源

第一还款来源:成都市新都区兴城建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:成都市新都香城建设投资有限公司经营收入;
第三还款来源:债务人成都家具产业园建设投资有限公司偿还债务;
第四还款来源:处置融资方质押的4.8亿元应收账款。

风险控制

1.连带担保
    成都市新都香城建设投资有限公司提供责任保证担保;
2.应收账款质押
    融资方以其因与成都家具产业园建设有限公司往来形成的4.8亿元应收账款作为质押。

其他说明

交易结构


融资方-成都市新都区兴城建设投资有限公司
1.基本情况
    成都市新都区兴城建设投资有限公司成立于2007年7月,注册资本1亿元,由成都市新都区国有资产管理局出资成立。公司是新都区最重要的投资建设主体和资产管理运营平台。经营范围:房地产开发经营;项目投资、投资管理及投资咨询;统建房、廉租住房、经济适用房、限价商品房和商品房的开发建设;土地整理;城市配套基础设施、公共设施、环境整治的投资、建设和管理;其他无需许可或审批的合法项目。
    大公国际资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,中期票据信用等级AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截止2018年3季度,融资人总资产155.15亿元,最近三年,融资人总资产分别为102.73亿元、134.33亿元和145.54亿元,资产规模逐年增长。2017年公司营业总收入25.35亿元,盈利能力强。公司连续三年收到政府补贴收入分别为1.38亿元、1.79亿元以及3亿元,政府支持力度大。
 
担保方-成都市新都香城建设投资有限公司
1.基本情况
    成都市新都香城建设投资有限公司成立于2004年3月,注册资本13636万元,由成都香城投资集团有限公司出资设立,实际控制人为成都市新都区国有资产管理委员会。公司是成都市新都区的城市建设重要主体之一。经营范围:城市基础设施项目的投融资及管理、项目投资咨询、项目招标;融资性租赁、咨询服务等。
    中诚信国际信用评级有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债项评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月,公司总资产为324.74亿元。2015年-2017年,公司资产总额分别为188.24亿元、230.22亿元、277.79亿元,资产规模持续增长。2015年-2017年度,公司分别实现营业收入16.77亿元、12.44亿元、45.62亿元。2017年公司实现营业收入为45.62亿元,较2016年增加了33.18亿元,主要原因是代建业务收入大幅增长。
 
债务人-成都家具产业园建设投资有限公司
    成都家具产业园建设投资有限公司成立于2007年8月,注册资本5000万元,由成都市新都区国有资产管理办公室出资成立。公司是经成都市新都区人民区政府批准的成都家具产业园建设与经营的投融资平台,主要从事政府指定项目和特许经营项目的投资、建设、运营和管理;区政府指定和批准的土地整理与开发、旧城改造、低洼棚户区改造、房地产开发经营、保障房建设及物业管理等。
 
区域介绍-新都区
1.基本情况
    新都区是成都市市辖区,地处成都北门,是成都市中心城区。新都历史悠久,建治于春秋末期,距今近2800年历史,是省级历史文化名城,有宝光寺和升庵桂湖两处国家级重点文保单位。始建于东汉的宝光寺位列“长江流域四大佛教丛林”之一;“西蜀第一湖”升庵桂湖是明代状元、大学士杨慎的祖居,宝光桂湖文化旅游区已列入国家级4A景区。2018年10月,入选“2018年度全国投资潜力百强区”、全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区。
2.区域经济
    新都区经济继续快速增长,2017年新都区实现地区生产总值722.7亿元,同比增长8.9%。2017年新都区财政实力继续增强,新都区2017年公共财政预算收入为54.43亿元,同比增长8.75%。其中,税收收入完成37.5亿元,同比增长3.52%,税收收入占公共财政预算收入的68.9%,收入稳定性较强。


华鑫国际有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

旗下产品

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

华鑫-鑫享99号广东肇庆

-- 100万 6.40% 查看
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华鑫-287号重庆大足

-- 50万 6.10% 查看
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华鑫-华旭209号徐州新沂(永续债)

-- 100万 7.00% 查看
4

华鑫-华宏216号浙江舟山

-- 100万 5.10% 查看
5

华鑫-天鑫117号永续债盐城海瀛

-- 100万 7.00% 查看
6

华鑫•华宏123号江苏连云港

-- 100万 7.40% 查看
7

华鑫-鑫苏577号盐城亭湖

-- 100万 7.00% 查看
8

华鑫-华宏213号河南郑州

-- 100万 6.50% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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  • 4

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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