国民xintuo·融信1号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
18 月
投资期限
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房地产
投资方向
-
国民xintuo
发行机构
充裕的现金流，信托资金安全有保障
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基本信息
| 产品全称 | 国民xintuo·融信1号平潭大卫城项目收益权集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 国民xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于融信平潭大卫城项目建设。
还款来源
第一还款来源：平潭大卫城项目的销售回款。
第二还款来源：融信集团的整体现金流。
风险控制
1.股权质押
融信集团将其持有的融资方 100%的股权为融资方按期支付回购价款提供质押担保。
2.连带担保
融信集团为融资方按期支付回购价款提供不可撤销的无限连带责任担保。
融信集团实际控制人欧宗洪夫妇为此次融资提供无限连带责任保证担保。
其他说明
担保方-融信集团
截至2012年12月31日，融信集团合并总资产198亿元，总负债108亿元，净资产90亿元，资产负债率54.55%，扣除预收账款后的净负债率为48%。融信集团具备房地产开发壹级资质。在中房网《2013中国房地产开发企业500强测评榜单》中，融信集团排名46名。
项目位置
融信平潭大卫城项目位于平潭县翠园北路西侧，海滨中学西侧，麒麟路北侧，与平潭县政府距离仅3公里，驱车仅5-10分钟，区位与交通较为优越。
项目由融信（平潭）投资发展有限公司进行运作，公司注册资本1亿元，融信集团持有其100%股权。公司法人代表苏俊华。
项目用地分两块，分两期开发，分别对应2012-G20地块和2012-G21地块。其中：
一期项目：G-20地块总用地面积51,946.39㎡，建筑面积204,752.03㎡，地上建筑面积161,554，容积率3.11，规划业态为住宅、商业、超市。
二期项目：G-21地块总用地面积59,374.097㎡，建筑面积219,555.72㎡，地上建筑面积172,059㎡，容积率2.9，规划业态为住宅和商业。
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5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
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