国民xintuo·黔东南凯宏1号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
国民xintuo
发行机构
政府廉租房建设项目,财政局出具承诺函保障还款,融资方+担保方双AA级发债主体
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基本信息
产品全称 | 国民xintuo·黔东南凯宏1号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 6.20% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 6.0%/年 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 国民xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于黔东南州2012年廉租房建设项目中镇远县、台江县、麻江县的廉租房建设。
还款来源
第一还款来源:黔东南州凯宏资产运营有限责任公司经营收入。
第二还款来源:黔东南州财政局财政资金安排还款。
风险控制
1.黔东南州财政局出具相关承诺函
黔东南州财政局为本信托计划出具相关承诺函,为本信托计划本金及收益的偿还提供可靠的保障。2015年黔东南州全年生产总值811.55亿,财政总收入完成138.96亿。
2.AA级发债主体担保
黔东南州开发投资有限责任公司提供连带责任担保。
其他说明
融资方-黔东南州凯宏资产运营有限责任公司
1.基本情况
黔东南州凯宏资产运营有限责任公司成 立于2005年12月26日,黔东南州国有资产监督管理委员会持有其100%的股权,注册资本3亿。凯宏公司是黔东南州重要的基础设施建设主体,主要负责 黔东南州基础设施和保障房建设等业务,其经营范围包括:州级行政事业单位房产、地产的管理、房地产产权经营及土地储备;国有资金管理服务、州重大建设项目 的投资、集中式供水、投融资及资本运营。
2.财务状况
截止2015年6月,凯宏公司总资产162亿,净资产100亿,资产负债率38.27%。
凯宏公司曾于2012年10月30日,成功发行了7亿元7年期的公司债券,经东方金诚2015年5月25日出具的评级报告显示,凯宏公司主体信用等级为AA,债项评级为AA,评级展望稳定。
担保方-黔东南州开发投资有限责任公司
1.基本情况
黔东南州开发投资有限责任公司成立于2008年6月6日,黔东南州国有资产监督管理委员会为其出资人,注册资本1.06亿。黔东南开投的主要任务为:受政府委托经营部分国有企业资产;以部分国有资产进行融资、投资及担保;作为项目投资主体对政府投资项目进行投资建设等。
2.财务状况
截止2015年6月,黔东南开投总资产217.86亿,净资产149.52亿,资产负债率31.36%。
黔东南开投曾于2012年4月27日,成功发行了12亿元7年期公司债券,经东方金诚2015年6月15日出具的评级报告显示,公司主体信用评级为AA,债项评级为AA+,评级展望稳定。
项目地-贵州省黔东南州
1.基本情况
黔东南州是贵州省辖自治州,位于贵州省东南部,距贵州省省会贵阳市约160公里,是我国苗族侗族人口最密集的地区,黔中经济区重要城市。截至2014年末,黔东南州下辖15县和1个县级市,同时设有10个省级经济开发区。
2.经济财政状况
2013年至2015年,黔东南州地区生产总值分别585.64亿、701.71亿和811.55亿,同比分别增长16.1%、14.4%和15.7%;公共财政预算收入分别为85.99亿、92.63亿和105.04亿,同比分别增长26.9%、7.7%和12.2%。
项目情况
2012年,融资方凯宏公司与黔东南州人民政府签订了《黔东南州2012年廉租房建设工程项目委托代建协议》,负责建设位于黔东南州凯里市、三穗县、镇远 县、台江县、麻江县、丹寨县共6个县(市)的廉租房共7,700套,建筑总面积38.5万平方米。州政府同意融资方提出的融资建设方案,并委托州财政在财 政预算中安排代建资金逐年拨付给融资方。项目总投资为:75170万,其中工程建设投资69300万,建设期利息5870万。申请银行贷款55440万, 企业自筹13860万。其中,镇远县、台江县、麻江县的廉租房建设总投资合计34167万。
该项目已取得发改委批复文件、环评批复、以及相应的证照,且镇远县已投资金8952万,台江县已投资金11395万,麻江县已投资金4913万,合计已投25260万,占总投资的73.93%。本次融资规模2亿,用于支付后续工程建设资金。
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