西藏•1号世茂
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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西藏
发行机构
销售额TOP10强地产、AAA评级上市企业实力担保、担保方和差补方皆总资产千亿营收千亿、12个月短期高业绩
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基本信息
| 产品全称 | 西藏•1号世茂集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 7.80% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 7.5%/年 300万及以上 7.8%/年 到期付息 |
||
| 付息方式 | 到期付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 西藏 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于购买深圳市领途商业保理有限公司所持有的对世茂集团下属项目公司的应收账款债权。
还款来源
第一还款来源：项目公司经营收入；
第二还款来源：上海世茂建设有限公司（AAA）经营收入；
第三还款来源：世茂集团控股有限公司（AAA）经营收入。
风险控制
1.连带担保
上海世茂建设有限公司（AAA）提供连带责任保证担保；
2.差额补足
世茂集团控股有限公司（AAA）提供差额补足义务。
其他说明
交易结构
担保方-上海世茂建设有限公司（AAA）
1.基本情况
上海世茂建设有限公司成立于2001年3月，注册资本5.4亿元，是由香港普飞特发展有限公司100%出资成立。公司主营业务为房地产开发、经营、旧房改造及经营（含出租、出售）、物业管理、室内装潢、企业管理咨询。公司系世茂集团（0813.HK）在中国大陆核心的房地产开发业务平台，同时承担世茂集团在中国境内投资平台、资金平台及管理平台的职能。
根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评榜单》，世茂房地产位列行业第十一，已经连续十二年居中国房地产开发企业TOP20。2020年2月28日，联合信用评级有限公司对AAA，评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2021年3月末，公司资产总额3685.32亿元，负债总额为2748.75亿元，净资产936.57亿元。2020年公司实现营业收入967.17亿元，净利润154.26亿元。
差补方-世茂集团控股有限公司（AAA）
1.基本情况
世茂集团控股有限公司成立于2004年10月，注册资本5亿港元，2006年于港交所上市，股票代码为0813.HK。世茂集团在房地产业务开发、物业管理、商业运营、以及酒店经营等方面拥有丰富经验和领先能力。现如今，世茂集团已开始涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，世茂国际负责在香港和海外的投资业务。根据克尔瑞研究院统计，2020年世茂集团合约销售金额3003亿元，位列第8位。
联合资信评估股份有限公司对公司主体给予AAA评级，评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2020年末，公司资产总额5897.53亿元，负债合计4372.58亿元，净资产为1524.95亿元。2020年公司实现营业收入1355.20亿元，利润总额126.28亿元。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
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5
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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