在线咨询
想获取产品的更多帮助?
基本信息
产品全称 | 大业xintuo·常州美林湖花园二期项目开发贷款集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 18+12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 10.00% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | 大业xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于常州美林湖花园项目二期开发建设。
还款来源
1.常州美林湖花园二期项目的销售回款。
2.借款人后续开发建设的常州美林湖花园三期项目的销售回款。
风险控制
1.常州美林以其名下的美林湖花园项目02地块(含02-1、02-2地块,抵押物2)、03-2地块(抵押物1)的土地使用权提供抵押担保(抵押率小于40%)。
2.常州美林全资母公司金桥房地产开发股份有限公司(一级资质)及控股股东朱国梅女士为全部借款本息偿还提供连带责任保证担保。
3.长城融资担保有限公司为借款本金1亿元及利息提供连带责任保证担保。
其他说明
1.融资方财务状况良好
截至2013年3月31日,常州美林资产负债率为45.02%,长期偿债能力较强,其核心资产为建成在售的常州 美林湖花园一期项目,该项目于2012年第四季度开始正式销售,随着销售面积的增加和销售收入的实现,预计未来盈利情况及现金流将较好。
2.保证人具备较强保证能力
金桥房地产开发股份有限公司系借款人股东,具有房地产开发企业一级资质,江苏省房地产开发企业综合实力50强企业,静态保证能力为98,779万元;长城融资担保有限公司系中国长城资产管理公司全资拥有的具有中央金融企业背景的全国性专业担保公司,截止2012年12月31日,期末净资产金额为81,807万元,长城担保最高担保总额为818,071万元,减去其目前已担保余额378,776万元,长城担保可担保余额为439,295万元,具备较强的保证能力。
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
---|---|---|---|---|---|
1 |
大业-冠业1号(TOF) |
-- | 100万 | 7.30% | 查看 |
2 |
大业-88号成都青白江 |
-- | 100万 | 7.30% | 查看 |
3 |
大业-利业6号潍坊三农 |
-- | 100万 | 7.60% | 查看 |
4 |
大业-长盈48号大丰 |
-- | 100万 | 7.10% | 查看 |
5 |
大业-山东邹城 |
-- | 300万 | 7.40% | 查看 |
6 |
大业-利业11号潍坊滨海 |
-- | 100万 | 5.70% | 查看 |
7 |
大业-政兴4号江西上饶 |
-- | 30万 | 6.10% | 查看 |
8 |
大业-安晟7-2号成都简阳 |
-- | 300万 | 6.80% | 查看 |
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅(2/3)号债权
现金红包10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅(2/3)号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月