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基本信息
| 产品全称 | 民生xintuo·融汇3号隆鑫地产集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 4亿 | ||
| 发行机构 | 民生xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
用于隆鑫鸿府项目A地块1、2、5标段建设。
还款来源
第一还款来源：隆鑫鸿府的销售收入。
第二还款来源：担保方隆鑫地产的经营性收入。
风险控制
1.现房和在建工程抵押
天江坤宸提供隆鑫鸿府项目A地块4.1万平米现房和在建工程抵押，评估值3.05亿。
隆鑫地产提供位于重庆市九龙坡主城区的隆鑫国际广场的10.11万平米商业和写字楼现房作为抵押，评估值8亿，总抵押率约为36%。
2.连带担保
隆鑫地产集团为本次信托计划提供连带责任保证担保。
其他说明
融资方-天江坤宸
重庆天江坤宸置业有限公司成立于2003年8月，注册资本6408.72万，经营范围主要包括房地产开发，物业管理，房地产信息咨询服务，销售建筑材料、五金交电等。
担保方-隆鑫地产
重庆隆鑫地产（集团）有限公司成立于1996年11月，注册资本10亿，母公司为上市公司隆鑫通用(SH603766)、瀚华金控(HK03903)、丰华股份(SH600615)的控股股东，同时是重庆农村商业银行股份有限公司（HK03618）的主要股东之一。隆鑫地产属于重庆区域龙头房地产企业，全国排名43位，已有三个项目荣膺全国中国土木工程最大奖项-詹天佑大奖。
截至2014年10月，公司总资产达165亿，2013年实现营业收入33亿，年营业收入和经营性现金流充沛，融资渠道广泛，还款能力较强。
项目概况
隆鑫鸿府项目位于两江新区核心地段，地处寸滩、空港两大保税港之间，而寸滩保税港是国内唯一内陆型，唯一空港加水港双功能保税港区。本项目楼面价仅为1494元/平米，远低于近期项目周边成交土地楼面价区间，具有较强成本优势。2014年上半年，重庆主城区商品房供求比为1：1.06，市场供求平稳，2015年房贷政策利好购房者。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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