中泰xintuo·铁岭公投
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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中泰xintuo
发行机构
“十二五”标志工程，土地及在建工程抵押
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基本信息
| 产品全称 | 中泰xintuo·铁岭公投贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.30% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2.2亿 | ||
| 发行机构 | 中泰xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | 募集账户： |
||
资金投向
用于向铁岭公投发放信托贷款，资金用于新城嘉园安居工程项目。
还款来源
第一还款来源：铁岭公投营运资金。
第二还款来源：政府流动性支持。
第三还款来源：抵押物处置所得。
风险控制
1.土地及在建工程抵押
铁岭公投以其持有的两宗国有土地使用权提供抵押担保，辽宁金峰建设投资有限公司以其持有的【日鑫大厦】在建工程以及对应国有土地使用权提供抵押担保，抵押率低于50%。
2.财政承诺
铁岭市财政局出具《承诺函》 ，提供流动性支持。
其他说明
融资方-铁岭公投
铁岭公共资产投资运营有限公司成立于2007年5月，注册资本20.1亿，是铁岭市委、市政府创新政府投融资体制机制，铁岭市财政局为公司的实际控制人。公司主要经营范围为城镇基础设施和社会公用事业建设投资，国有资产投资及运营管理。铁岭公投主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。
截至2014年6月末，铁岭公投合并资产总额达499.85亿，所有者权益达123亿。2013年公司实现营业收入29.51亿，净利润3.42亿。
项目概况
新城嘉园安居工程项目主体为铁岭公投，项目占地面积107133平方米，总建筑面积235692.6平方米，其中：住宅建筑面积220692.6平方米，地下停车库及附属用房建筑面积15000平方米。
项目建设总投资8.6亿，其中工程费用5.1亿，建筑工程其他费用2.94亿，预备费5629.43万。已投入资金2.4亿，占总投的27%。铁岭市政府将与铁岭公投签署《委托代建协议》，新城嘉园安居工程项目建成后，由铁岭市政府进行回购。
铁岭市
铁岭是辽宁省的省辖地级市之一，沈阳经济区副中心城市，地处辽宁中部城市群，是吉林、黑龙江两省通往其它省市和出海港口的重要通道。铁岭拥有4个全国商品粮基地县，是中国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地。铁岭市地下蕴藏着丰富的矿藏，国家特大型煤炭企业铁法煤业集团，是全国八大煤炭基地之一。
2013年，铁岭市实现地区生产总值1031.3亿，铁岭市全市综合财力达193.30亿，其中全市公共财政预算收入完成103.64亿。
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