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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·东兴14号嘉友城市花园项目股权投资集合xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.80% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 4.1亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
优先级信托资金中4亿元用于增加嘉友地产注册资金，其余信托资金全部计入嘉友地产资本公积。嘉友地产将全部增资款项（包括增加注册资本部分及计入资本公积部分）用于嘉友城市花园项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：项目经营收入
第二还款来源：抵押物变现所得
风险控制
1、抵押物充足
嘉友地产以其开发的嘉友城市花园项目土地使用权及在建工程，抵押给我司，抵押物评估价值：56776.30万元。丰隆地产以其获得的使用权面积为202128.06㎡的土地使用权抵押给我司，该抵押物价值为53361.81万元。抵押物评估价值合计约11亿元，抵押率约为 39 %
2、股权控制
方正东亚信托将信托资金用于对嘉友地产增资扩股，增资完成后，方正东亚信托将成为嘉友地产的控股股东。方正东亚信托将实质控制嘉友地产，并重组董事会，派驻多数董事，派驻财务监管人员，管理公章等，参与嘉友地产公司的日常管理，监管资金使用。
其他说明
优质房地产项目
标的项目集综合商业、住宅、公寓为一体。项目位居呼和浩特市主干道大学东路与丰洲路间黄金交汇处，属当前房地产开发热点区域赛罕区，毗邻市政行政区域如意开发区，周边围绕数十个中高档成熟生活区与新兴大盘社区，居住人口密集且居民素质较高，同时向东紧接万达商圈、向西临近长乐宫商圈，南有中海锦绣城。项目总占地面积35433.39平方米，总建筑面积131898.81平方米，容积率：2.72 ；绿化率：33% 。保守预计未来三年内，标的项目整体销售额为16.1亿元，销售现金流足够覆盖信托计划优先级资金本金和预期收益。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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