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基本信息
产品全称 | 陆家嘴xintuo·湘潭九华水利1号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 18月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.60% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 4.7亿 | ||
发行机构 | 陆家嘴xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | 募集账户: |
资金投向
用于湘潭九华示范区湘竹防洪大堤加固及江堤道路工程和长城路建设工程。
还款来源
第一还款来源:九华水利项目所获得的施工金额。
第二还款来源:土地抵押物及应收账款质押物的处置收入。
第三还款来源:九华经建的经营性收入。
第四还款来源:两型建投的经营性收入。
风险控制
1.应收账款质押
九华水利将与九华示范区管委会签署的BT协议所构成的应收账款进行质押。
2.土地抵押
九华经建提供的九华示范区园区内可出售土地进行抵押,抵押率不超过40.45%。
3.连带担保
AA级平台九华经建提供连带担保责任。
湘潭市政府安排市级AA平台公司(两型建投)提供连带担保责任。
其他说明
融资方-九华水利
湘潭九华水利建设投资有限公司成立于2012年6月,注册资本7亿,是湘潭九华国家级经济开发区管委会直属企业。公司主要从事湘潭市九华示范区基础设施建设施工。
截至2013年底总资产为38.31亿,总负债为12.47亿,负债率为32.55%,对外担保仅有3亿。
担保方1-九华经建
湘潭九华经济建设投资有限公司成立于2003年11月,注册资本6亿,主体评级AA,为湘潭九华示范区管委会直属企业。主要经营范围是基础设施投资与建设、园区土地开发与经营、园区项目建设投资、项目策划、物业管理。
截至2014年6月30日,九华经建的资产总计为430.61亿,所有者权益合计为247.29亿,实现主营业务收入为17.87亿,净利润为6.83亿。
担保方2-两型建投
湘潭市两型社会建设投融资有限公司成立于2009年6月,注册资本11亿,主体评级AA,为湘潭市人民政府国有资产监督管理委员会直属企业。主要承担湘潭市城市基础设施、交通基础设施建设项目的投融资、建设及融资债务清偿管理;土地整理等项目。
截至2014年6月30日,两型建投的资产总计为195.11亿,所有者权益合计为93.51亿,实现主营业务收入为4.43亿,净利润为1.26亿。
湘潭市
湘潭市经济总量常年排在湖南省各地级市的中上游,是湖南省经济较为发达的地区,人均GDP列湖南省第2位,富裕程度仅次于长沙,湘潭市近年来财政实力得到了较快增长。
2013年湘潭市财政总收入为144.72亿,增速较快。湘潭市本级地方政府债务以直接债务为主,截至2013年底,湘潭市本级政府债务40.08亿,其中直接债务为24.01亿,主要体现为国内金融机构借款、债务融资。2013年,湘潭市债务率为40.88%,债务负担较轻。
九华示范区
湘潭九华示范区创建于2003年11月,近年来,九华示范区发展势头良好。2008年12月湘潭九华示范区正式被国务院确立为长株潭城市群“两型社会”的五大示范区之一;2009年12月省政府批准为台商投资区;2011年9月25日,国务院批准九华工业园区升级为国家级经济技术开发区。
此外,九华示范区享受国家和省“两型”社会建设赋予的各种政策优惠,并且也得到了湖南省、湘潭市在财政、土地、资金等方面的大力支持。在扩大行政自主权、支持拓园扩区、加大金融支持、加大用地支持、加大外资审批权限、加大产业支持方面均享受了政策优惠。特别是①鼓励各种形式的金融机构提供信贷、直接融资支持;②根据国家政策,中西部老工业基地国家级开发区的基础设施项目建设贷款可以享受国家财政贴息补助。
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