委托人基于对受托人的信任，同意将其合法拥有的人民币资金或其他财产委托给受托人设立信托计划，由受托人依据信托合同的约定以自己的名义用以受让成都棠湖投资控股（集团）有限公司（以下简称：棠湖集团）持有的成都飞泉泵业有限公司、四川银榕园林股份有限公司等两个公司股权的收益权，信托届满时，棠湖集团按合同约定价格溢价回购。信托资金具体用于向成都蓉盛林业有限公司进行增资。

棠湖集团日常经营收入

1、股权质押
四川建阳房地产开发有限公司以持有的成都宏达众成房地产开发有限公司（简称：宏达众成）20%股权为棠湖集团按期溢价回购标的股权收益权向受托人提供股权质押担保；

2、股权质押
棠湖集团以持有的成都飞泉泵业有限公司（简称：飞泉泵业）70%股权及四川银榕园林股份有限公司（简称：银榕园林）30%的股权为其按期溢价回购标的股权收益权向受托人提供股权质押担保；

3、质押担保
棠湖集团以持有的成都蓉盛林业有限公司（简称：蓉盛林业）100%股权为其按期溢价回购标的股权收益权向受托人提供股权质押担保；

4、无限责任担保
成都棠湖泊林城房地产开发有限公司为棠湖集团按期溢价回购标的股权收益权提供连带责任保证担保，并承诺其名下棠湖•泊林城项目的销售回款作为回购价款来源；

5、个人担保
棠湖集团实际控制人严统明及其配偶为棠湖集团按期溢价回购标的股权收益权提供连带责任保证担保；

6、提前归集
提前6 月归集资金，信托存续至第19-24 月分别归集信托总规模的10%、10%、20%、20%、20%、20%资金至监管账户。

7、质押物总价值及质押率分析：
（1）若以 2011 年经审计的净资产为基础，众成宏达20%股权的价值约为 3100 万元，飞泉泵业70%的股权价值约为约为4720 万元，银榕园林 31.82%股权的价值约为 1100 万元，合计约8923 万元，蓉盛林业增资后的股权价值以其增值额衡量约为1亿，质押物总价值为 1.8923 亿元，质押率为52.84%。
（2）若宏达众成股权价值以其名下土地现评估价值衡量，则宏达众成的20%的股权的价值约为1.68 亿元，其他股权价值同上，则质押物总价值约为3.62 亿元，质押率约为30.65%。

一、融资方介绍
成都棠湖投资控股(集团)有限公司是以房地产为核心业务，通过近20年的不断积累与发展，打造的一家以房地产、现代金融服务、酒店、园林绿化、现代农业、物业服务、现代制造等为主要业务的综合企业。 公司现有控股（参股）企业九家：成都棠湖屋业发展有限公司、四川三乾堂典当有限公司、四川亿联安投资有限公司、成都棠湖宾馆酒店管理有限公司、成都市新都区壹号大院餐饮娱乐有限公司、四川银榕园林股份有限公司、成都欣颐现代农业有限公司、成都泓济物业服务有限公司和成都飞泉泵业有限公司。棠湖集团近几年经营状况稳步上升，2011年的主营业务收入为1.56 亿，2012年前三季度的营业收入已经达到1.28亿。截止2012 年11月23日人行征信系统查询信息显示，公司无不良记录。

二、受托人简介
四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年艰辛整顿、重组，最终采取剥离部分优质资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司经中国银监会批准，经四川省工商行政管理局登记注册，法定代表人为刘沧龙，注册资本为13 亿元人民币，注册地址为四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦。目前公司已在中国西部、华北、华东、华南建立了16个业务团队，以睿智、卓越的开拓能力，坚持合规稳健经营，积极应变，不断创新，实现了跨越式发展。 公司积极开拓新型银信合作、工商企业贷款、股票质押融资、定向增发、艺术品信托等信托业务，经营规模迅速提升，2011年累计管理信托资产规模逾1300 亿元。