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基本信息
产品全称 | 华澳xintuo·长昊33号上海中路集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 工商企业 | ||
业绩比较基准 | 10.80% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 华澳xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于补充上海中路(集团)有限公司流动资金。
还款来源
第一还款来源:中路集团的经营收入,包括投资收益及各类项目退出的投资回报。
中路集团2013年实现营业收入6.6亿,投资收益1.86亿。公司持有5402万股000697炼石有色限售股将于2015年3月解禁,目前市值约10.3亿,预计未来随着资本市场的逐步放开,公司投资企业退出渠道的多元化使得未来公司现金收入大幅增长。
第二还款来源:中路保龄球的经营收入。
中路保龄球开发的路发广场项目,位于上海市内环内,龙阳路芳甸路附近,随着其五星级酒店及商业办公楼的陆续建成,将在未来为中路集团提供稳定现金流。
第三还款来源:中路保龄球的股权处置收入。
中路保龄球土地市场价值9.3亿(不含在建工程),股权价值13亿,项目完工后价值预计30亿,且该资产属于稀缺资产,可变现性较高。
第四还款来源:三家参股公司股权的处置收入。
中路集团及实际控制人陈荣持有的三家优质参股公司的股权,公司经营情况良好,增速较高,如按一级市场的估值进行保守估计,总价值超过2亿。
第五还款来源:实际控制人陈荣的个人资产。
陈荣为上市公司中路股份实际控制人,上海第一批证券资本市场的参与者,任职“中国人民政治协商上海市常委”,“上海市工商业联合会副会长”,个人拥有1.5亿别墅与1200万豪宅,保时捷,奔驰等豪车数辆,资产实力雄厚。
风险控制
1.股权质押
中路集团及其实际控制人陈荣将持有的上海中路保龄球娱乐有限公司(注册资本4.35亿)股权提供作为质押担保。
中路保龄球公司的股权价值,经立信评估价值11.14亿,质押率仅为11.17%,且该股权所持土地位于龙阳路地铁站附近,内环内,毗邻新国际博览中心,价值较高,属于稀缺资产。
2.拟上市优质公司股权补充质押担保
中路集团及其实际控制人陈荣将所投资参股的优质非上市公司重庆鹏方交通科技股份有限公司(对应注册资本1660.75万)、上海悦目化妆品有限公司(对应注册资本666.67万)、合肥杰事杰新材料股份有限公司(对应注册资本3800万)股权提供作为补充股权质押担保。
3.连带担保
上海中路保龄球娱乐有限公司提供连带责任担保。
中路集团实际控制人陈荣提供无限连带责任担保。
其他说明
融资方-中路集团
中路集团控股及参股上百家国内知名企业,近3年平均经营现金流入高达22亿。
上海中路(集团)有限公司成立于1998年12月,注册资本3亿,上海本地企业,为上市公司中路股份(原名上海永久,生产的“永久牌”自行车为上海市著名商标,600818.SH)第一大股东。集团主要从事自行车业、保龄球设备制造等康体产业板块及风险投资、股权投资业务,是涵盖并购产业、投资产业、影视文化和休闲文化等四个领域的集团公司。
中路集团并购产业包括中路股份、大路股份、炼石有色等三间上市公司。中路集团投资产业包括集团创始人陈荣先生、中路集团及关联公司等机构/个人对外投资的100余家公司,至2010年中,70余家投资标的中,有近10家公司在国内外证券市场挂牌上市,有近30家公司正处于拟上市阶段。
公司持有上市公司:中路股份600818,13153.07万股,目前市值29.39亿(根据2014年11月13日收盘价);炼石有色000697,5402万股,目前市值10.33亿(根据2014年11月13日收盘价)。中路集团资产中,仅上述两家上市公司股票,合计市值约40亿。
截止2013年底,中路集团总资产达32.54亿;2013年实现营业收入6.6亿。
质押股权-中路保龄球
上海中路保龄球娱乐有限公司,注册资本4.35亿,主要从事保龄球馆的经营、自有房屋的融物租赁、实业投资、投资管理、酒店管理,为最大保龄球设备生产商。
截止2014年6月底,资产总额为14亿。中路保龄球公司股权包含上海龙阳路芳甸路在建五星级酒店及商业办公楼,经立信评估价值为11.14亿元,对应本次融资质押率仅为11.17%。
质押股权-优质参股企业
重庆鹏方交通科技股份有限公司、上海悦目化妆品有限公司及合肥杰事杰新材料股份有限公司为中路集团及中路集团实际控制人陈荣先生所投资参股的优质非上市公司。
重庆鹏方交通科技股份有限公司是以提供特种路面系统解决方案为特色的专业服务商。
上海悦目化妆品有限公司是一家集产品研发、生产和网络销售为一体的多元化美容品科研创新公司,旗下有“膜法世家1908”等知名品牌。
合肥杰事杰新材料股份有限公司成立于2006年6月,是一家集工程塑料的研发、生产、销售和技术服务为一体的高新技术企业,拥有年产6.4万吨工程塑料及高分子复合材料的研发生产基地。公司获有国家十五届专利金奖等多项奖项。
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
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