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基本信息
产品全称 | 财通资产·成都天府新区专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 10万 | ||
投资期限 | 12/18月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.60% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 财通资产 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | 募集账户: |
资金投向
四川省天府新区资阳(简阳)片区拆迁安置还房C区和E区项目建设。
还款来源
第一还款来源:简阳市政府到期归还委托贷款。
第二还款来源:四川龙阳天府新区建设投资有限公司经营收入。
风险控制
1.五折土地抵押
简阳两湖一山投资有限公司以其位于简阳市三岔镇的202.71亩土地使用权提供抵押担保,抵押地块评估价值约6.2亿,抵押率不高于50%。
2.简阳市财政局承诺,人大决议通过将还款安排列入政府财政预算
简阳市财政局出具承诺函,优先安排财政预算资金还款。简阳市土地储备中心出具承诺函,承诺支付龙阳建投标的项目的代建费用,保障资管计划按期足额退出。
3.连带担保
简阳两湖一山投资有限公司提供不可撤销的无限连带责任担保。
四川阳安交通投资有限公司提供不可撤销的无限连带责任担保。
其他说明
融资方-龙阳建投
四川龙阳天府新区建设投资有限公司成立于2012年5月,注册资本8亿,由市国资委代表政府出资设立。龙阳建投是简阳市政府为天府新区简阳片区建设发展而专门组建的国有独资公司,负责天府新区简阳片区土地开发整理,基础设施建设营运等。
截止2014年8月底,总资产21.69亿,净资产15.74亿,资产负债率27.43%。
双国有独资公司连带担保
担保方-两湖一山
简阳两湖一山投资有限公司成立于2008年5月,注册资本3亿,是简阳市政府为“两湖一山”区域基础设施建设与经营而专门组建的国有独资公司。目前,简阳拟计划投资221亿余元开发三岔湖12个大型建设项目,其中两湖一山作为业主投资建设项目8个,总投资51.58亿,公司协调项目4个,投资169.20亿。
截止2014年7月底,两湖一山总资产46亿,净资产36.2亿,资产负债率21.31%。
担保方-阳安交投
四川阳安交通投资有限公司成立于2013年1月,注册资本10亿,是简阳市重点建设项目和政府性投资建设项目的投融资、代建等责任主体。
截止2014年7月底,阳安交投总资产25.64亿,净资产20.45亿,资产负债率20.24%。
四川天府新区配套项目
天府新区资阳(简阳)片区三岔镇农民拆迁安置还房为天府新区资阳(简阳)片区配套项目,用于安置因四川天府新区建设及简阳市工业化、城市化推进而形成的失地农民。项目位于简阳市三岔镇国宁村,紧邻天府新区“两湖一山”功能区中的标志性景区三岔湖,“两湖一山”国际旅游文化区,未来将打造成世界级山地湖泊型休闲度假旅游目的地。
项目总用地面积合计293亩,安置农民户数2276户(6540人),获得政府高度重视。简阳市财政局承诺以市财政收入支持本资产管理计划的还本付息。
简阳市天府新区受政策扶持,成都新机场建设,经济发展潜力巨大
2014年10月国务院批准四川天府新区为国家级新区,区域范围涉及成都、眉山、资阳三市所辖7县(市、区),12月四川出台23条政策支持天府新区建设。
简阳市为四川省下辖县级市,地处成都经济区第二圈层重要位置,是成都天府新区的重要组成部分,2007年成为四川省首批扩权强县试点城市,财政上取得与四川省地级市相同的待遇。
目前在建的成都第二国际机场(成都简阳国际机场)位于简阳市芦葭镇,简阳将会取代现成都双流国际机场的地位,成为中国空港第四城。成都新机场于2015启动建设,一期工程有望在2018年建成并投入使用。到2030年,成都新机场的旅客吞吐量将达到5300万人次,货物吞吐量达200万吨,GDP至少增加1000亿以上。新机场将为四川乃至西南地区提供大的发展。
2013年,简阳市实现GDP344.78亿,稳居全省县级城市第四位;2013年财政总收入55.49亿,其中一般预算收入18.03亿。
上海财通资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2013年
注册地区:上海
董 事 长:--
大 股 东:财通基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:刘未
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股
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