湖南xintuo·泗阳民康
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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湖南xintuo
发行机构
五折土地抵押,人大决议,财政还款
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基本信息
产品全称 | 湖南xintuo·泗阳民康集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.80% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | 湖南xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于泗阳县民康农村经济发展有限公司支付“绿都第一城”政府安居工程建设项目未付工程款。
还款来源
第一还款来源:“绿都第一城”政府安居工程项目销售收入、土地出让收入。
第二还款来源:泗阳县民康农村经济发展有限公司经营收入。
风险控制
1.五折土地抵押
泗阳县民康农村经济发展有限公司以其拥有的2块土地使用权作为抵押担保,抵押土地面积为229674m2,评估价值42103万,抵押率不高于50%。
2.江苏泗阳县财政局出具还款承诺函
江苏泗阳县2013年地区生产总值305.47亿,财政总收入50.06亿。
其他说明
江苏泗阳县国有独资公司融资
泗阳县民康农村经济发展有限公司成立于2006年9月,注册资本28950万,因泗阳县人民政府与江苏省国开行、江苏省农发行联合创建新农村建设示范县而设立,并作为联合创建新农村项目的规范性投融资平台。公司主要从事项目融资、政策性项目开发,房地产开发、经营等业务。
项目情况
“绿都第一城”政府安居工程位于泗阳县城市森林公园延伸段东侧,北至朝霞路、南至众兴路,规划占地面积169.18亩,总建筑面积约33万m2,总投资约9.01亿,主要建设80-120m2的拆迁安置房,规划入住户数为2389户。
目前该项目“五证”齐全,项目自有资金投资比例已达到45.65%,全部37栋住房主体工程已封顶,目前正在进行绿化工程及基础公共设施建设,建设完工进度已达到78%,2015年一季度达到交付标准。
江苏泗阳县
泗阳县隶属江苏宿迁市,地处长江三角洲地区,是淮海经济圈、长三角经济圈、沿运河城镇轴交叉辐射区,中国八大名酒-洋河大曲的发源地。
2013年,泗阳县实现地区生产总值305.47亿,财政总收入50.06亿
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