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基本信息
| 产品全称 | 陆家嘴xintuo·金柏年集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.2亿 | ||
| 发行机构 | 陆家嘴xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于江苏元大建筑科技有限公司购买设备及补充流动资金。
募集账户：
户 名：陆家嘴国际信托有限公司
开户行：上海浦东发展银行青岛福州路支行
账 号：6908 0153 9000 00032
备 注：姓名+认购金柏年
还款来源
第一还款来源：江苏金柏年房地产开发有限责任公司经营收入。（未来2年公司销售收入预计可达16-17亿，净利润4-5亿）
第二还款来源：抵押物金柏年财富广场商铺变现资金。
第三还款来源：宿迁市城市建设投资有限公司经营收入。
风险控制
1.商铺抵押
江苏金柏年房地产开发有限责任公司以金柏年财富广场商业卖场一层、三层商业用房作为抵押担保，目前评估价值约3.28亿。目前商铺已全部出租，其中1-4层租赁给江苏时代超市有限公司，租赁期为20年。
2.连带担保
宿迁市城市建设投资有限公司提供连带责任担保。
金柏年实际控制人张显光夫妇提供个人连带责任担保。
其他说明
项目公司-元大建筑
江苏元大建筑科技有限公司成立于2009年11月，注册资本7200万，由江苏金柏年房地产开发有限责任公司投资成立，主营工业建筑新材料技术研发等业务，公司年产装配式建筑部品化构件130多万㎡，是唯一一家具有装配式预制构件生产力的企业，其生产的新型材料是建设保障房的科技、节能、环保的重要材料，为当地政府大力支持的企业。
截止2014年2月，公司总资产为3.67亿。
融资方-金柏年
江苏金柏年房地产开发有限责任公司成立于2005年1月18日，注册资本6298万，主营房地产开发经营、物业管理的等业务。
截止2014年2月，公司总资产达5.26亿，净资产3.18亿。
担保方-宿迁城投（AA级发债主体）
宿迁市城市建设投资有限公司成立于2001年9月，注册资本3.24亿，是宿迁市最主要的城市基础设施投资、建设和运营主体，承担项目的资金筹措、建设和管理任务，在宿迁市城市基础设施行业中处于主导地位。
2013年11月21日宿迁城投发行10亿元的7年期固定利率债券，债券信用评级为AA+。
截止2014年3月，公司总资产达158.98亿，净资产62.78亿。2013年实现营业收入6.03亿。
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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