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基本信息
| 产品全称 | 道富资产·融富2号专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 15月 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.2亿 | ||
| 发行机构 | 中融资产 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于上海富建控股的一家三甲医保医院-亭湖新区人民医院的养老&康复院区建设和医用设备采购。
募集账户：
户 名：道富资产管理有限公司
开户行：江苏银行北京望京支行
账 号：3235 0188 0000 04003
备 注：姓名+认购融富2号
还款来源
第一还款来源：上海富建控股的三家医院经营收入。（存续期间内，本项目拟投资的亭湖新区人民医院将贡献4.3亿现金流）
第二还款来源：上海富建其他产业经营收入。（存续期间内，上海富建酒店和江苏饭店将贡献3.2亿现金流）
第三还款来源：富建集团提供补充还款。（存续期间内，富建集团可贡献15.1亿现金流）
风险控制
1.土地及房屋抵押
两宗位于东台市重点中学学区中心位置的商住用地作为抵押担保，评估价值分别为1.77亿和1.75亿；
一宗位于阜宁城南的商住用地作为抵押担保，评估价值为2.47亿；
三星级酒店-京杭大酒店作为抵押担保，评估价值1.01亿；
总体抵押率仅为45.71%，本息抵押率50%。
2.连带担保
富建集团提供连带责任担保。
集团实际控制人姜怀标提供连带责任担保。
其他说明
融资方-上海富建
上海富建集团成立于2009年，公司主营业务之一为星级酒店投资和管理运作，目前旗下在上海江苏等地区拥有6家四星级以上酒店；公司另一类新兴发展业务为医院资产的建设和运营，目前旗下拥有医院3家，其中一家为三等甲级医院。
截止2014年6月，公司总资产20.9亿，营业收入14.4亿。
担保方-富建集团
富建集团成立于1995年，公司主营业务为建筑施工、医疗产业和酒店经营，目前已控制了11家星级酒店及各类宾馆。富建集团信誉良好，企业先后被江苏省信用合作总社、江苏中诚信信用管理有限公司评定为“AAA级资信企业”。
截止2014年6月，公司总资产71.2亿，营业收入40.2亿。
项目情况
本项目资金用于医院建设，医疗产业目前是在我国是朝阳产业，随着我国老龄化社会的不断加剧，医疗服务的需求量不断攀升且医院为被动消费类产业，受整体经济环境影响程度极小，因此投资项目具有稳定快速增长的潜力。
中融（北京）资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：北京
董 事 长：--
大 股 东：中融基金管理有限公司
注册资本：30亿
法人代表：王瑶
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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