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基本信息
| 产品全称 | 首誉光控·佳源桐乡项目专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 首誉光控 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于“罗马都市”三期项目的开发建设。
募集账户：
户 名：首誉资产管理有限公司
开户行：中国光大银行北京宣武支行
账 号：3504 0188 0000 79265
备 注：姓名+认购佳源桐乡
还款来源
第一还款来源：罗马都市三期项目的销售回款及经营收入。（三期总销售金额预计33亿）
第二还款来源：罗马都市一、二期销售收入。
第三还款来源：佳源集团的资金调配。（2013年实现合同销售收入约118亿）
风险控制
1.准现房抵押
桐乡巨能置业有限公司（简称“巨能置业”）将“罗马都市”建筑面积为22830.99平方米的土地及在建工程做抵押担保，评估价值20009.55万，抵押率50%。
2.销售保证金
“罗马都市”项目每销售一套将沉淀50%的保证金在监管行。
3.连带担保
浙江佳源房地产集团有限公司提供担保。
浙江巨匠房地产集团有限公司提供担保。
佳源集团实际控制人沈玉兴先生夫妇提供无限连带责任担保。
其他说明
融资方-巨能置业
桐乡市巨能置业有限公司成立于2010年3月25日，注册资本5亿，主营房地产开发等业务。公司控股股东为浙江佳源房地产集团有限公司和桐乡市巨匠房地产开发有限公司。公司目前开发的“佳源·罗马都市”力在推进桐乡市中心的繁华，加快人口集聚，提升城市品位。
截止到2013年12月31日，巨能置业总资产为24.72亿。
担保方-佳源集团
浙江佳源房地产集团有限公司成立于2004年，注册资本88500万，公司主营房地产开发，拥有国家开发一级资质。浙江佳源房地产集团2014年位列中国房产百强第47名，目前佳源集团开发区域覆盖浙江、江苏、上海、安徽、四川、湖南、广东、广西、云南等省、自治区 、直辖市的二十余个城市，开发产品涵盖住宅、商业、酒店等各类物业，累计开发面积超一千万平方米。
截止2013年底，公司总资产319.7亿，净资产98亿。
桐乡市城市标杆项目，区域购房者认可度极高，去化率高
罗马都市项目毗邻桐乡市中心，与康泾塘文化艺术主题公园共处城市CBD核心地段，周边有复兴文化广场、CBD核心商圈、幼儿早教到高中阶段校区均5分钟车程、金融、星级酒店、大型购物广场近在咫尺，是桐乡政治、经济、文化发展的中心。
“罗马都市”项目分为四区块开发，分别为一期、二期、三期。本次资管计划资金用于“罗马都市”三期后续工程建设，该项目目前四证齐全，自有资金投入超过30%。
罗马都市三期建筑面积共357880.28平方米，目前施工进度分区块推进，凯旋宫1#8#楼、美泉宫1#2#楼外立面装饰阶段，爱丽舍宫2#6#楼已完成11层楼面，爱丽舍宫5#楼已完成12层楼面。其余楼幢场地平整完成，正在基础部分施工。
首誉光控资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：广东深圳
董 事 长：--
大 股 东：中邮创业基金管理股份有限公司
注册资本：12亿
法人代表：周克
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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