中原xintuo·安益271期
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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22 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
中原xintuo
发行机构
资产超百亿国企融资，政府还款
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基本信息
| 产品全称 | 中原xintuo·安益271期沈北国营集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 22月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.70% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 中原xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于沈阳沈北新区民生工程项目建设。
募集账户：
户 名：中原信托有限公司
开户行：兴业银行郑州紫荆山路支行
账 号：4620 2010 0100 102240
备 注：姓名+认购安益271期
还款来源
第一还款来源：沈北国营经营收入。
第二还款来源：沈北新区财政局还款。
风险控制
1.应收账款质押
沈阳农业高新区国有资产经营有限公司（简称“沈北国营”）享有对沈北新区财政局应收账款约18.15亿元，沈北国营将持有的12亿元应收账款作为质押担保。
2.政府还款
沈北国营溢价回购应收账款，若沈北国营无法按期支付，则由应收账款债务人沈北新区财政局支付相关债务，确保信托资金的退出。
3.政府确认
中原信托与沈北新区人民政府签订《合作备忘录》，明确区政府授权区财政局与融资人签订标的项目的委托代建协议；明确区财政局作为应收账款债务的债务人，承担应收账款支付义务。
其他说明
超强的融资主体，中诚信评级为AA级
沈阳农业高新区国有资产经营有限公司成立于2003年，注册资本56亿。沈北国营作为沈北新区的开发主体，目前经营范围包括区内国有土地整治，道路、桥梁、绿化、水利等园区基础设施建设，标准化工业厂房及回迁房等房地产项目的开发运营，以及水厂及污水处理厂等公用事业的建设及运营。
截止2012年底，公司总资产达255.4亿。
根据中诚信国际信用评级有限责任公司于2013年6月27日出具的跟踪评级报告，沈阳农业高新区国有资产经营有限公司主体信用等级为AA级，评级展望稳定；维持“09沈国资债”信用等级为AA+；维持“11沈国资债”信用等级为AA。
项目所在地极其优越，沈北新区生产总值499.5亿，沈阳市GDP排名第一
沈阳是辽宁省省会，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北地区的政治、经济、文化、金融、科教、军事和商贸中心。2013年沈阳地区生产总值GPD达7223.7亿。
沈北新区为政府重点政策扶持及经济发展区域，地处沈阳市区北郊，位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和"东北城市走廊"的枢纽重地。沈北新区经济综合实力处于全省各县区前列，已成为沈阳市经济发展的重要增长极。
2012年沈北新区实现地区生产总值499.5亿，地方财政收入74.64亿。
随着沈北新区内新项目不断投产，新增税源也不断增加，财政收入良好，可为其基础设施建设在资金上提供一定支持。
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