山东济清盛林89号债权
业绩比较基准
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10 万
起投金额
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12 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
山东省省会济南政信项目、AA国企主体首次融资、2.3亿元应收账款质押、2.03亿元土地抵押担保、GDP万亿元“工业之母”
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基本信息
产品全称 | 山东济清建设开发有限公司盛林89号债权资产 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 10万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.30% | ||
业绩详情说明 | 10万-50万 8.7%/年 50万-100万 8.9%/年 100万-300万 9.1%/年 300万及以上 9.3%/年 季度付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于项目建设及补充流动性。
还款来源
第一还款来源:山东济清建设开发有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:山东济清控股有限公司经营收入;
第三还款来源:山东济清建设开发有限公司(AA)质押的其对山东济清城市发展有限公司2.3亿元应收账款处置变现;
第四还款来源:处置山东济清建设开发有限公司(AA)提供的价值2.03亿元土地抵押物。
风险控制
1.国企连带担保
山东济清控股有限公司为本项目提供不可撤销连带责任保证担保;
2.应收账款质押
山东济清建设开发有限公司(AA)提供其持有的对山东济清城市发展有限公司2.3亿元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保
山东济清建设开发有限公司(AA)提供其持有的价值2.03亿元土地使用权进行抵押担保。
其他说明
融资方-山东济清建设开发有限公司(AA)
山东济清建设开发有限公司成立于2008年12月12日,注册资本4.21亿元,是由济南经济开发区管理委员会100 %出资成立的国有独资企业。公司主要运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目;运作土地熟化项目;承担园区政府公益性项目的建设、经营和管理;房屋工程建筑施工;水利工程建筑施工;城市绿化建设施工等。
根据中诚信国际信用评级有限责任公司2021年12月28日出具的评级报告,公司主体信用评级AA,评级展望为稳定。
担保方-山东济清控股有限公司
山东济清控股有限公司成立于2017年8月3日,注册资本5600万元,是由济南经济开发区管理委员会100 %出资成立的国有独资企业。公司以自有资金投资资产管理服务;企业管理;信息技术咨询服务;城市绿化管理;市政设施管理;建设工程施工等项目。
应收账款债务人-山东济清城市发展有限公司
山东济清城市发展有限公司成立于2022年3月11日,注册资本1.2亿元,是由山东济清建设开发有限公司100 %出资成立的国有独资企业,实际控制人为济南经济开发区管理委员会。公司主要经营范围包含:城市公园管理;园区管理服务;市政设施管理;工程管理服务;物业管理;城市绿化管理;环境卫生公共设施安装服务等。
抵押物介绍
山东济清建设开发有限公司提供其持有的鲁(2019)济南市不动产权第0210219号、鲁(2019)济南市不动产权第0210215号、鲁(2019)济南市不动产权第0209743号、鲁(2019)济南市不动产权第0209740号土地使用权为本项目提供抵押担保,抵押物价值合计约人民币2.03亿元。
区域介绍-济南长清
A-济南市
1.基本情况
济南市,简称“济”,别称“泉城”,是山东省省会、全国十五个副省级城市之一,中国人民解放军五大战区之一的北部战区陆军机关驻地,是山东省的政治、文化、教育中心。山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。济南因境内泉水众多,拥有“七十二名泉”,被称为“泉城”,素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市,史前文化龙山文化的发祥地之一。 济南北连首都经济圈,南接长三角经济圈,东西连通山东半岛与华中地区,是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点,环渤海地区和黄河中下游地区中心城市,山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。
2.地区经济
2021年全市GDP达11432.2亿元,比上年增长7.2%。其中,第一产业增加值408.8亿元,增长7.1%;第二产业增加值3964.1亿元,增长3.6%;第三产业增加值7059.4亿元,增长9.2%。2021年一般公共预算收入1007.6亿元,比上年增长11.2%。其中,税收收入776.5亿元,增长11.5%,占一般公共预算收入比重为77.1%。
B-长清区
1.基本情况
长清区是山东省济南的新区,该区地势东南高,西北低的倾斜地势,由东南向西北依次是山区、丘陵、山前平原和黄河洼区,有"八山一洼一平原"之称。地处济南市西南部,东依泰山,西滨黄河,京沪铁路、104、220国道、104省道及京福高速公路、济菏高速公路纵贯南北,形成了“六纵三横”的交通网络,成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2001年6月撤县设区,结束了1400多年县建制的历史。特产有武庄柿子、张夏核桃等。主要景区有灵岩寺(4A)、五峰山(3A)、莲台山、大峰山、齐长城、园博园等。
2.区域经济
2021年全区生产总值371.9亿元,按可比价格计算,比上年增长3.8%。分产业看,第一产业增加值39.1亿元,增长9.4%;第二产业增加值173.4亿元,下降0.1%;第三产业增加值159.4亿元,增长6.7%。全年人均生产总值60861元,比上年增长2.6%。
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6
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