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基本信息
产品全称 | 信达新兴资产·汇君城1号资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 6+6月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 10.30% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 2.25亿 | ||
发行机构 | 信达新兴 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
募集资金用于河北金麦加石家庄汇君城二期项目建设。
募集账户:
户 名:信达新兴财富(北京)资产管理有限公司
开户行:中国光大银行北京和平里支行
账 号:3547 0188 0000 12385
备 注:姓名+认购汇君城1号
还款来源
第一还款来源:汇君城二期项目销售收入。(1年内可实现收入9.2亿元)
第二还款来源:银行贷款额度置换本次资管计划资金。(汇君城项目已取得兴业银行石家庄分行3.5亿元贷款批复)
风险控制
1.商业楼抵押
北京歌海源商贸有限责任公司以其持有的北京皂君庙法雅体育商场作为抵押担保,估值为4.5亿元。
2.股权质押
北京裕海源汽车服务有限公司将其持有北京歌海源70%股权作为质押担保。
3.连带担保
北京裕海源汽车服务有限公司提供连带责任担保。
北京裕海源实际控制人刘双林提供连带责任担保。
其他说明
融资方
河北金麦加房地产开发有限公司成立于2009年,注册资金6000万元。公司主要从事房地产开发,是集房产营销、商业运营、物业管理为一体的综合性房地产开发企业。
截止2014年3月,公司总资产为14.84亿元。
担保方
北京裕海源汽车服务有限公司成立于1997年,注册资本200万元。公司主营汽车租赁业务。北京裕海源及其子公司北京歌海源商贸有限责任公司,在京完成了永安大厦、皂君庙商厦、索家坟商业中心、阜成路商业街等项目的开发建设,开发建设面积达15万平方米。公司持有北京多处加油站及商业楼宇,变现能力极强,实际价值超10亿元。
截止2014年3月,公司资产总计4.429亿元。
项目情况
汇君城项目位于石家庄市西北方向,二环外的新华区核心位置,总占地51.16万平方米,总建筑面积约130万平方米。项目周边会所、学校、社区医院、休闲步行街、商业综合体配套齐全,与太平河、民心河、石津灌渠三河景观遥相呼应,定位于打造水岸宜居高品质生活社区。
2013年,汇君城一期销售情况良好,位列石家庄2013年成交量单体楼盘第六,一期销售均价从5600元/平方米逐渐上涨到6600元/平方米,增长率达到17.85%。目前一期E区住宅全部售罄。
本次计划募集资金用于汇君城二期F区、L区住宅项目开发,现F区已开始施工,即将达到正负零,L区已完成土地平整。
信达新兴财富(北京)资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2013年
注册地区:北京
董 事 长:--
大 股 东:信达澳银基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:程文卫
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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