募集资金用于金汇地产购买内蒙古大商城全部资产。

募集账户：
账户名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：华夏银行武汉硚口支行
账 号：1116 0000 0002 861 20
备 注：姓名+认购东兴33号
大额支付行号：3045 2104 2297

第一还款来源：金汇地产名下“维多利摩尔城项目”销售收入。
第二还款来源：明泽地产全部收入。

1.现房抵押
金汇地产将其所有的维多利摩尔城二期（已基本建设完毕）作为抵押担保，评估价值为26.24亿元。
2.明泽地产出资做劣后级
金汇地产第一大股东明泽地产将其持有的金汇地产92.3%的股权作价3.5亿元认购信托计划劣后级，保障优先级的本息安全。

3.股权质押

金汇地产剩余三位股东分别将其持有的金汇地产7.7%股权质押给方正东亚。

4.连带责任担保
丰隆地产提供连带责任担保。
金汇地产全部自然人股东、实际控制人及其配偶提供无限连带责任担保。

融资方-金汇地产
内蒙古金汇房地产开发有限责任公司成立于2002年，注册资本6.5亿元，是明泽地产控股子公司，主营房地产开发、经营等业务。目前公司主要负责“维多利摩尔城”开发和经营。
截至2013年6月，公司总资产15.43亿元。

劣后委托人-明泽地产
内蒙古明泽房地产开发有限责任公司是明泽集团的核心企业，成立于2001年，注册资本金1亿元，总资产近42亿元，公司从事房地产开发多年，实力雄厚。

担保方-丰隆地产
内蒙古丰隆房地产开发有限责任公司成立于2010年，注册资本1亿元，是明泽地产项目子公司，主营：房地产开发、经营等。

项目情况
内蒙古大商城是由明泽集团以内蒙古丰隆房地产开发有限公司为主体，联合中铁建集团、内蒙古维多利集团、内蒙古巨华集团共同开发建设的大型商业综合体。项目位于呼和浩特市规划发展主轴的黄金中心点，将建成集商贸、金融、电子商务、文化产业、生活休闲、餐饮娱乐、仓储物流为一体的现代化商业平台，着力打造中国西北最具活力的主题体验式商业综合体。
项目规划总建筑面积为97.70万平米，其中商业建筑面积为95.46万平米、公寓建筑面积为1.10万平米、办公楼建筑面积为1.13万平米。项目预期将于2014年至2016年分别实现31.8亿元、50.9亿元、26.9亿元收入。维多利摩尔城

维多利摩尔城项目位于呼和浩特新城区新华东街与东影南路交界处，属于呼市第二商圈（长乐宫商圈），周边商业氛围浓厚，配套设施齐全。该项目分两期开发，一期工程（东区）由2#（LOFT公寓）、3#（写字楼）、6#（住宅）、7#（住宅）组成，二期（西区）由1#商业综合体（商业、办公）组成。二期1#商业综合体已分别同维多利集团及沃尔玛签订协议，其中地下一层租赁给沃尔玛，地上建筑由维多利集团统一经营管理。
维多利摩尔城项目一期工程已整体完工并对外销售，预计截止到2015年，维多利摩尔城一期销售收入可达15亿。二期工程项目已封顶，内部装修基本完成。