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基本信息
| 产品全称 | 嘉实资本·上海鼎泰1号专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 15+3月 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 业绩比较基准 | 11.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.45亿 | ||
| 发行机构 | 嘉实资本 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于位于上海七浦路上海联富服饰市场的装修、改造、补充流动资金。
募集账户：
户 名：嘉实资本管理有限公司
开户行：农行北京西海支行
账 号：1121 1601 0400 00267
备 注：姓名+认购鼎泰1号
还款来源
第一还款来源：上海联富服饰市场销售、出租收入。
第二还款来源：上海联富房地产有限公司资金调配。
风险控制
1.股权质押
上海联富全部股权提供股权质押担保，上海联富持有联富广场顺位抵押，评估价值15亿，本息担保率为36.77%。
上海联富服装市场经营管理有限公司的100%股权作为质押担保。
上海联富关联企业谷阳湖项目公司价值2亿100%股权质押。
2.土地抵押
上海联富关联企业位于江苏的价值8亿的土地作为抵押担保。
3.连带担保
上海联富4个关联企业提供保证担保：共持有联富广场面积1480㎡，净资产4.64亿。
周华成及其配偶提供不可撤销的共同连带责任担保。
其他说明
融资方-上海联富
上海联富房地产有限公司是专门为开发上海联富商业广场于2002年而成立，注册资金2500万元。上海联富房地产有限公司开发的上海联富服装市场是公司开发的重要项目之一，公司主营房地产开发经营，物业管理。
项目位置优越，位于七浦商圈，紧邻南京东路商圈及外滩
上海联富商业广场项目位于七浦路商圈，紧邻南京东路商圈及外滩，紧靠2011年地王华侨城。联富服装市场建筑总面积为96439.63㎡，其中商业部分总面积为59939.14万㎡，未售自持面积9446.32㎡，目前商场出租率超过95%。
装修、改造项目为上海联富服饰市场屋顶加建工程。主要设计范围包括屋顶功能性主体建筑、周边附属用房及现有部分构架造型改造设计。加建工程包括室外休闲区、VIP花园区、公共园区、花园景观、景观绿地及立体绿化墙等。
此次融资所涉及的上海联富商业广场F1-F3层商铺从2006年开始经营，上海联富商业广场的出租率保持在90-100%，租金能够按时足额收回。随着地铁10号线、12号线的通车运营，届时联富商业广场将成为七浦路商圈中地理位置最好的一个商场。
嘉实资本管理有限公司深入了解公司
成立日期：2012年
注册地区：北京
董 事 长：--
大 股 东：嘉实基金管理有限公司
注册资本：30亿
法人代表：赵学军
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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