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GD-恒大广州肇庆

停售
2000元起
8.60

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 6+6

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • XX

    发行机构

湾区唯一非限购限售城市,广州1小时经济圈,纯住宅高铁物业,标准432

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 GD-恒大广州肇庆集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 6+6月
投资方向 房地产
业绩比较基准 8.60%
业绩详情说明

100万-300万  8.3%/年

300万-1000万  8.6%/年

1000万及以上  协议定价

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 7亿
发行机构 XX
托管银行 --
项目所在地 珠三角
募集账户 --

资金投向

用于大湾区肇庆恒大项目开发建设。

还款来源

第一还款来源:恒大广东省肇庆恒大项目的销售收入;

第二还款来源:恒大地产集团广东房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司的经营性收入;

第三还款来源:抵押物的变现收入。

风险控制

1.保证担保

  恒大地产、恒大广东为四会恒铭的还本付息义务提供保证担保。

2.抵押担保

  融资人以其持有的恒大XX项目地块提供抵押担保,抵押地块当前价值10.01亿元,本项目规模不超过7亿元,抵押率不超过69.91%。

3.质押担保

  恒大广东以其持有的四会恒铭100%的股权提供质押担保。

4.全封闭严格监管

  XX信托放款后,用款监管+销售回款监管+证章照监管+XX信托派驻董事拥有一票否决权+开发进度对赌+销售回款沉淀+到期前资金归集,受托人全称管理。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方—四会市恒铭房地产开发公司

1.基本情况

   四会市恒铭房地产开发公司成立于2018年1月25日,由恒大地产集团广东房地产开发有限公司100%控股,公司为肇庆恒大**项目开发的项目公司,成立以来主要经营本项目。其名下共1宗地块,抵押物评估价值10.01亿元,共分两期开发,总货值预计37.37亿元。

2.股权结构

融资方股权结构.png

3.财务状况

  截至2019年6月末,公司总资产11.23亿元,总负债11.24亿元。

担保方1—恒大地产集团有限公司广东房地产开发有限公司

1.基本情况

   恒大地产集团有限公司广东房地产开发有限公司成立于2007年12月,注册资本5亿元,为恒大地产集团有限公司的全资子公司,经营范围为房地产开发经营;室内装饰、装修;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;园林绿化工程服务。

2.股权结构

担保方广东地产股权结构.png

3.财务状况

   截至2019年6月,公司总资产205.63亿元,总负债200.91亿元,净资产4.73亿元,营业收入为757.74万元。

担保方2—恒大地产集团有限公司

1.基本情况

    中国恒大集团成立于2006年6月,注册资本10亿美元,恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头企业集团。主营业区:于中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、房地产建造、酒店、其他房地产开发相关服务及快速消费品行业。2019年世界500强排名第138位。

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产18800.28亿元,公司总负债15714.02亿元,净资产3086.26亿元。截至2018年末,公司营业收入为4678.14亿元,净利润为373.9亿元。

项目介绍

1.标的项目区位

   项目位于肇庆市四会市东城街道新江科技工业城东江大道8号,距离珠三角环线高速东城收费站车距6.5km,距离二广高速大旺收费站车距6.7km,距离大旺车站车距3km,距离轻轨大旺站车距8.2km,整个地块地势平坦,交通便利。

2.总投规模

   恒大**一期、二期总投共计约24.6-28.9亿元,已投规模9.17亿元。

3.销售货值及利润

   恒大**整体货值约37.37亿,首期货值约14亿元。

XX深入了解公司

成立日期:--
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

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  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

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  • 4

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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