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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·东银实业债权投资一期集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12/36/60月 | ||
| 投资方向 | 其他 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1.6亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于受让深圳东盈瑞通投资管理合伙企业对应的委贷合同项下的权利和义务。
募集账户：
账户名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：华夏银行股份有限公司武汉分行硚口支行
账 号：1116 0000 0002 8929 0
备 注：姓名+认购东银实业项目
还款来源
润地星城项目的销售收入（预计总共可以实现销售收入16.55亿）。
风险控制
1.在建工程抵押
润地双达以润地星城项目在建工程抵押给委托贷款银行中国银行，抵押率不超过50%。
2.连带责任担保
润地双达个人股东邱学利提供连带责任保证担保；
关联公司安徽润地房地产投资开发有限公司提供连带责任保证担保。
3.结构化设计
劣后受益人东银实业以其7000万元的劣后信托资金的本金和应付未付信托收益来保障优先受益人的信托本息；
4.资产池保障
若债务人无力偿还到期债务，东银实业和东盈瑞通承诺将以受托人认可的该两家公司名下或者中国东方资产管理公司名下优质的委托贷款债权项目替换原有项目（两家公司名下的委贷资产规模超过100亿元）。
其他说明
融资方—润地双达
润地双达是为开发润地星城项目而设立的项目公司，公司由深圳吾思东银一期股权投资合伙企业（有限合伙）实际控股。深圳吾思东银一期股权投资合伙企业系东银实业和深圳吾思股权投资基金管理有限公司共同出资设立的基金。
股东—东银实业
东银实业是东方资产管理公司100%控股的下属公司，截止到2012年底，公司总资产达20亿元。该公司依靠东方资产强大的股东实力和 成熟的业务模式积极的在香港和中国内地进行多种形式的投资。投资形式包括融资贷款、股权投资、资产管理、财务顾问及管理咨询等；投资范围涵盖房地产、资源等。
截止到2012年底，公司总资产达20亿元，经营状况良好。
注：东方资产是经国务院及中国人民银行批准设立的国有独资金融企业，我国四大国有资产管理公司之一，2012年集团总资产超过2100亿，净资产达301亿。
项目概况
位于合肥市北二环与北三环之间，东临城市主干道蒙城北路，南面为金梅路，北面是凤梅家园区，有蒙城北路、阜阳高架、淮南北路三条城市主干道连接市中心。项目占地面积88,466.70平方米，项目建筑总面积306,022.00平方米，总投资预计为11.93亿元，目前已经累计投入资金9.16亿元，总体已完工率86%。大部分建筑的预售许可证，累计取得预售面积25.35万平方米。
根据压力测试，当项目销售价格下跌至预测价格的70%时，完成40%的销售面积可覆盖全部信托本息；当项目销售价格下跌至预测价格的40%时，完成70%的销售面积可覆盖全部信托本息。
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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