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基本信息
产品全称 | 财通资产·银泰集团平阳银泰城专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 12/18月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 10.80% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 5亿 | ||
发行机构 | 财通资产 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
募集资金用于平阳银泰城的开发建设。
募集账户:
账 户 名:上海财通资产管理有限公司
账 号: 7314 7101 8720 0001 264
开 户 行: 中信银行上海北外滩支行
备 注:姓名+认购平阳银泰城项目
还款来源
平阳银泰城项目的销售收入。
风险控制
1.土地抵押
项目公司土地抵押。经评估,优先级份额对应的土地抵押率约为50%。
2.全方位控制项目公司股权
本资产管理计划成立后,资产管理人直接持有项目公司49%的股权。
宁波银泰置地商业有限公司将项目公司剩余51%股权提供质押担保。
3.连带责任保证
中国银泰投资有限公司(即银泰集团)提供不可撤销的连带责任保证担保。
沈君升先生(系银泰集团实际控制人沈国军先生之弟)提供不可撤销的无限连带责任保证担保。
4.次级份额保障优先级本金收益
次级委托人宁波银泰投资有限公司以其持有的次级份额5亿元保障优先级份额本金及预期收益的优先兑付。
其他说明
融资方—平阳银泰
平阳银泰置业有限公司注册资本金为1亿元,系银泰集团为开发平阳银泰城项目而设立的项目公司。
担保方—银泰集团
银泰集团由沈国军先生创始于1997年,是一家以商业零售、地产开发与经营、矿产资源、智能物流、投资与金融六大业务为主的多元化国际性产业投资集团,总部设于中国北京。持有多家境内外上市公司、全资和控股子公司达100多家。截至2013年末,银泰集团总资产已逾百亿元,融资合作方资产实力极为雄厚,履约能力极强。
项目概况
项目所在地位于浙江省平阳县滨江商务区,处城市发展核心地段。
本项目成集大型购物中心、高档写字楼、精品住宅为一体的综合性物业,最为主要的部分是一家面积为7万平方米SHOPING MALL,银泰(集团)致力于将该项目打造成平阳县标志性购物场所。
本项目属于平阳县政府招商引资项目,楼面价仅为1053.7元/平方米,具有绝对的成本优势,项目利润空间较大。
预计本项目可实现销售收入29亿余元,实现利润7亿余元,另将自持约7万平方米的物业,该物业由银泰集团旗下的银泰百货负责经营,未来将成为平阳最主要的消费中心。
上海财通资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2013年
注册地区:上海
董 事 长:--
大 股 东:财通基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:刘未
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
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确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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