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光大·宝能2号深圳

停售
3000元起
8.60

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

优质住宅商业土地抵押担保、5600亿宝能系担保+项目公司100%股权质押+项目货值6.4倍覆盖本金

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·宝能2号深圳集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.60%
收益详情说明

100万-300万   8.4%/年

300万-1000万  8.6%/年

100万及以上   协商

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 8.4亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 珠三角
募集账户 --

资金投向

用于深圳建工日常生产经营周转。

还款来源

第一还款来源:深圳建业工程集团股份有限公司经营收入;

第二还款来源:深圳市宝能投资集团有限公司经营收入;

第三还款来源:宝能控股(中国)有限公司经营收入;

第四还款来源:抵质押物处置收入。

风险控制

1.连带担保:深圳市宝能投资集团有限公司、宝能控股(中国)有限公司提供连带责任保证担保;

2.股权质押:天津宝能地产、天津宝能泰丰、天津宝能泰盛100%股权为深圳建工偿还信托贷款提供质押担保;

3.土地抵押:天津宝能地产、天津宝能泰丰、天津宝能泰盛的土地为深圳建工还本付息提供抵押担保,抵押率不超过60%;

4.交易对赌:若放款后30天内未办妥抵押,我司有权按照2%/年收取违约金,同时将本项目的融资成本提高,并有权利随时宣布信托计划到期。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-深圳建业工程集团股份有限公司

1.基本情况

    深圳建业工程集团股份有限公司成立于1983年10月,注册资本113.5亿元,公司于2002年获得国家建设部颁发的房屋建设总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质证书,甲级消防资质,机电安装工程、建筑防水工程专业承包二级及起重设备安装工程专业承包三级等资质证书,并在2004年通过国际“质量/环境/职业健康安全”三合一管理体系认证。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产262.22亿元,公司总负债145.81亿元,净资产116.41亿元。截至2018年末,公司营业收入为30.21亿元,利润总额4540.71万元,净利润为3615.71万元。


担保方1-深圳市宝能投资集团有限公司

1.基本情况

    深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月,注册资本3亿元,主营业务:投资兴办实业;投资文化旅游产业;建筑、装饰材料的购销以及其他国内贸易,建筑设备的购销和租赁,信息咨询、企业管理咨询;供应链管理。

2.财务数据

    截至2018年11月末,公司总资产3788.82亿元,公司总负债3355.74亿元,净资产433.08亿元。截至2017年末,公司营业收入为356.24亿元,利润总额15.94亿元,净利润为8.27亿元。


担保方2-宝能控股(中国)有限公司

1.基本情况

    宝能控股(中国)有限公司成立于2006年1月,注册资本6.2亿港元,宝控中国主业为房地产开发与销售等。业务包括城市综合体开发及运营、住宅开发、科技园开发经营、股权投资及代建代管四大板块。

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产1684.88亿元,公司总负债1003.99亿元,净资产680.89亿元。截至2018年末,公司营业收入为118.21亿元,利润总额46.98亿元,净利润为27.45亿元。


质押物

    天津宝能城市发展有限公司,成立于2017年3月,注册资本1亿元,是由宝能城市发展建设集团有限公司控股,主营业务:城市规划设计;房地产开发与经营;商务信息咨询;房屋租赁;物业管理;企业管理服务。

    天津宝能房地产开发有限公司,成立于2019年2月,注册资本5000万元,是由天津宝能城市发展有限公司控股,主营业务:房地产开发经营;物业管理;物业服务;自有房屋租赁。

    天津宝能泰丰房地产开发有限公司,成立于2019年2月,注册资本5000万元,是由天津宝能城市发展有限公司控股,主营业务:房地产开发经营;物业管理;物业服务;自有房屋租赁。

    天津宝能泰盛房地产开发有限公司,成立于2019年2月,注册资本5000万元,是由天津宝能城市发展有限公司控股,主营业务:房地产开发经营;物业管理;物业服务;自有房屋租赁。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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光大·四川邛崃

-- 100万 7.40% 查看
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光大·创信10号山东淄博

-- 100万 9.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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