在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·东兴53号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于武汉市硚口区核心商住区域“天宇·万象国际”项目开发建设。
募集账户：
户 名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：兴业银行武汉分行营业部
账 号：4160 1010 0101 2265 88
备 注：姓名+认购东兴53号
大额支付行号：3095 2101 6011
还款来源
第一还款来源：硚口区额头湾“竹叶海·嘉园政府安置房”政府回购款及自有物业出售出租，已竣工处于验收阶段，预计回款3.25亿。
第二还款来源：硚口区政府旁“天宇·盛世滨江”刚需房销售回款，预计3.83亿。
风险控制
1.土地及商业物业抵押
抵押物一：位于硚口区崔家墩路的土地（武国用（2014）第128号），该地块面积为8786.05㎡，目前为净地，土地评估价值为15814.89万。
抵押物二：竹叶海·嘉园项目商铺，建筑面积13504.57㎡，目前已竣工，商铺评估价值为25309.68万。
抵押物评估价值总计41124.57万，抵押率48.63%。
2.连带担保
武汉市时代天宇置业有限公司实际控制人翟波及其配偶郑玉君提供连带责任担保。
其他说明
融资方开发经验丰富，履约能力强
武汉时代天宇置业有限公司成立于2008年5月，注册资本1亿，主营房地产开发、房屋拆迁、物业管理等。公司专注于武汉商业中心汉口房地产开发，已建成硚口区12万方高品质住宅区-竹叶海·嘉园，滨江高端豪宅商住项目-盛世滨江。
截止2014年6月，公司总资产达18.92亿，净资产6.78亿。目前公司拥有现金资产11415万，应收账款23690万（盛世滨江住宅购房回款），存货122758万（盛世滨江、盛世滨江二期及万象国际建成项目）。
武汉城市中心项目，已完工一半进入销售期，去化率高
天宇·万象国际是一宗集智能办公、公寓式酒店、商品住宅及配套商业为一体的现代化多功能城市综合体房地产开发项目，位于古田二路与南泥湾大道交汇处，所在区域为硚口核心商住区域，周边教育科研（武汉市第四十三中学等）、商业配套设施（凯德广场等）、交通（临近地铁3号线、轻轨1号线，距二环线、三环线均2-3公里距离）配套设施齐全。
项目总投资72048万，由四栋高层组成，分别是1栋18层办公楼（1号楼）、1栋30层公寓式酒店（2号楼）、2栋32层高层住宅（3、4号楼）和3层集中商业及2层沿街商业。截至2014年6月17日，1号楼已建至10层，2号楼已建至15层，3号楼已建至13层，4号楼已建至21层。
“万象国际”项目于2014年6月开盘，截止8月6日，共完成销售签约房屋127套，签约面积12018.28㎡，签约单价9104.55元/㎡。本项目自2014年下半年开始预售，至投资回收期末2017年，预计可达到的各业态销售收入合计为12.33亿。
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
