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渤海·湖州吴兴区南太湖

停售
5000元起
8.90

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 渤海

    发行机构

稀缺浙江政信、税后高业绩;湖州吴兴区最大的两个主体(总资产超850亿元);AA财政局控股平台融资+国企担保(为双AA国企母公司)

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 渤海·湖州吴兴区南太湖集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 8.90%
业绩详情说明

100万及以上   8.9%/年

按季付息
付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 渤海
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于湖州丝绸小镇婚庆产业园项目建设,部分用于购买苗木。

还款来源

第一还款来源:丝绸小镇婚庆产业园项目收入;
第二还款来源:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:湖州吴兴城市投资发展集团有限公司经营收入。

风险控制

1.连带担保
    湖州吴兴城市投资发展集团有限公司提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构


 
融资方-湖州吴兴南太湖建设投资有限公司
1.基本情况
    湖州吴兴南太湖建设投资有限公司成立于2003年5月,注册资本16亿元,由湖州吴兴城市投资发展集团有限公司出资成立,实际控制人为吴兴区财政局。公司是吴兴区重要的国有资产运营和基础设施投资建设主体,也是吴兴区政府授权从事土地整治开发业务的主体,主要负责吴兴区东部新区的土地开发整理和基础设施工程建设。
    中诚信国际信用评级有限责任公司对吴兴南太湖主体评级为AA,评级展望稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产316.23亿元,公司总负债205.4亿元,净资产110.83亿元。截至2017年末,公司营业收入为22.6亿元,利润总额2.61亿元,净利润为2.61亿元。
 
担保方-湖州吴兴城市投资发展集团有限公司
1.基本情况
    湖州吴兴城市投资发展集团有限公司成立于2004年1月,注册资本30亿元,由湖州市吴兴区国有资本监督管理服务中心出资成立,实际控制人为吴兴区财政局。公司经营范围为:实业投资,城市基础设施建设,农业开发,矿山生态开发,土地整治和社会公益设施的建设、开发、经营、管理。
    吴兴城投为吴兴南太湖(AA)和湖州申太建设发展有限公司(AA)的母公司,但保能力强。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产539.12亿元,公司总负债377.54亿元,净资产161.59亿元。截至2017年末,公司营业收入为40.55亿元,利润总额2.84亿元,净利润为2.81亿元。
 
项目介绍
用款项目1-丝绸小镇婚庆产业园
1.项目区位:位于湖州丝绸小镇西山漾湿地公园内,东侧紧临西山路,西侧、北侧为水体和待建公园,南侧为联排别墅。
2.建设内容及规划:项目规划分为婚庆文创基地和婚礼庆典区两个功能区域,主要建设内容包括婚礼艺术展示厅、婚礼设计厅、婚礼艺术工作室、文创办公建筑、商店以及道路、绿化景观、停车场等配套设施。项目占地65.4亩,总建筑面积51426.735平方米。
3.项目总投资:项目总投资30000万元,其中工程费用23736.78万元,工程建设其他费用3007.59万元,基本预备费1455.63万元,建设期利息1800万元。
用款项目2-购买苗木
1.数量及品种
    苗木分为五个品种,其中香樟(φ28)2780株,朴树(φ28)1812株,榉树(φ28)1950株,榆树(φ28)1350株,乌桕(φ25)500株。
2.价款
    香樟φ28每株7290元,朴树φ28每株9269元;榉树φ28每株13915元,榆树φ28每株8259元,乌桕φ25 每株6159元,种植费2000万元,栽植总价款为98425028元。
 
区域介绍-湖州吴兴区
A.湖州
1.基本情况
    湖州市是浙江省下辖地级市,是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市,地处浙江省北部,东邻嘉兴,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区因湖而得名的城市。处在太湖南岸,东苕溪与西苕溪汇合处。下设2区3县,面积5820.13平方千米。2017年常住人口299.50万。2018年12月,被评为2018中国大陆最佳地级城市30强,2018中国最佳旅游目的地城市第20名。
2.区域经济
    2017年,湖州市全市地区生产总值在浙江省11个地级市中排在第8位。湖州市经济保持较快增长,全市实现地区生产值2476.1亿元,同比增长8.5%。其中第一产业增加值127.3亿元,同比增长2.2%;第二产业增加值1173.7亿元,同比增长7.8%,其中工业增加值1059.7亿元,增长8.3%;第三产业增加值1175.1亿元,增长10.0%。
    2017年,湖州市全年实现财政总收入408.9亿元,其中地方财政收入237.4亿元,分别比上年增长13.3%和15.2%。财政总收入占GDP的比重为16.5%。
B.吴兴区
1.基本情况
    吴兴区是浙江省湖州市辖区,吴兴地处长江三角洲15个城市的中心位置,东距上海150公里,南接杭州86公里,西连南京230公里,北隔太湖与苏州、无锡相望,是湖州这一国务院确定的长江三角洲“先行规划、先行发展”的15个重点城市之一的中心城市所在地,是全市的政治、经济、文化中心。
2.区域经济
    2017年,吴兴区经济快速发展,实现地区生产总值515.51亿元,同比增长8.6%。其中第一产业增加值为19.77亿元,同比增长2.3%;第二产业增加值为217.41亿元,同比增长8.1%;第三产业增加值为278.33亿元,同比增长9.6%。

渤海国际有限公司深入了解公司

成立日期:1983年
注册地区:河北石家庄
董 事 长:李光荣
大 股 东:海航资本控股有限公司

注册资本:200亿
法人代表:金平
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

渤海-江苏盐城

-- 50万 7.00% 查看
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    ② 打款账户。

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

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    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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