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基本信息
产品全称 | 中原xintuo·安益207号集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.00% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 0.5亿 | ||
发行机构 | 中原xintuo | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
信托资金用于投资重庆乐至置业发展有限公司享有的对重庆市长寿区房管局和财政局的11309.31万元应收账款。该应收账款债务人为长寿区房管局和长寿区财政局。转让资金用于乐至·新市华府定向销售住房项目的建设。
还款来源
1.乐至置业公司溢价回购应收账款;
2.乐至置业公司营业收入。(乐至置业公司在建的定销房,预计未来销售收入的现金流2014年为12.32亿元,2015年为12.32亿元, 2016年为9.50亿元,2017年为11.87亿元。)
风险控制
1.应收账款质押
乐至置业公司转让的对重庆市长寿区房管局和财政局享有的应收账款债权价值11309.31万元,融资本金为转让债权价值的44.21%,融资比例较低。该应收账款债务人为长寿区房管局和长寿区财政局。转让资金用于乐至新市华府定向销售住房项目的建设。本项目为农民集中住房建设项目,是长寿区为安置当地征地拆迁农民而兴建的定向销售住房项目。
2.连带担保
重庆市长寿开发投资(集团)有限公司(主体评级AA级)提供连带责任保证担保。
重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(主体评级AA级)提供连带责任保证担保。
其他说明
融资方
重庆乐至置业发展有限公司成立于2006年8月,是为建设保障性住房而成立的一家国有独资的房地产开发公司,注册资本4.02亿元,二级资质;主要负责长寿区定向销售住房(含拆迁安置房)、廉租房、公租房的开发和建设。截止2013年07月31日,公司总资产59.90亿元。
担保方
(1)重庆市长寿开发投资(集团)有限公司(主体评级AA级)截至2012年12月31日,公司总资产126.35亿元,其中净资产65.58亿元。
(2)重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(主体评级AA级)截至2012年12月31日,公司总资产125.56亿元,其中净资产60.98亿元。
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