光大·昂泗1号余姚
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12+12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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光大
发行机构
经济强省浙江省余姚市地产项目、项目公司股权质押+土地抵押、房地产开发企业百强差额补足+溢价回购股权+实际控制人连带担保、风控措施完善，可变现能力强
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基本信息
| 产品全称 | 光大·昂泗1号余姚集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 9.2%/年 300万-1000万 9.5%/年 1000万及以上 协定 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 光大 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
对项目公司股权投资，最终投入余姚市泗门镇四海大道北侧地块项目开发建设。
还款来源
第一还款来源：项目公司余姚昂内房地产开发有限公司经营收入；
第二还款来源：差额补足方中昂地产集团有限公司补足差额及溢价回购股权；
第三还款来源：处置项目工地抵押的项目土地及质押的股权。
风险控制
1.差额补足担保
中昂地产集团有限公司为融资人到期兑付提供100%差额补足；
2.土地抵押
项目公司昂内地产，以其名下项目地块（余姚市泗门镇四海大道北侧地块）提供抵押担保；
3.溢价回购股权
于信托终止日，中昂地产集团以3亿资金远期溢价回购信托计划持有的70%股权；
4.连带担保
中昂集团实际控制人易如波夫妇以及股东易如庆全额连带责任保证担保；
5.股权质押
昂内地产将剩余30%股权提供质押担保，并将30%股权的表决权委托给信托计划。
其他说明
交易结构
光大兴陇有限责任公司深入了解公司
成立日期：1980年
注册地区：甘肃兰州
董 事 长：马江河
大 股 东：中国光大集团
注册资本：101.8亿
法人代表：马江河
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
光大·乐居11号融创环北京棚改 |
-- | 100万 | 8.20% | 查看 |
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
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5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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