在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 信达新兴资产·昆明世邦地产专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12+3月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 信达新兴 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
委托银行向云南世邦房地产开发有限公司（以下简称世邦地产）发放委托贷款，资金用于云南省昆明市盘龙区爱尚苑开发建设。
还款来源
爱尚苑销售收入（预计可实现收入99505.32万元）。
风险控制
1.土地使用权抵押
昆明爱尚苑项目土地使用权（抵押物评估值约为25345万元）及昆明盛世东筑项目土地使用权（抵押物评估值约为15109万元）为本资产管理计划项下的委托贷款本息偿付提供同顺位抵押担保，另一个同顺位抵押权人为本计划的投资顾问—信达资产云南省分公司，其担保的债权本金为9700万元。
2.连带担保
世邦地产实际控制人张远红承担无限连带责任担保。
其他说明
融资方---世邦地产
云南世邦房地产开发有限公司（简称 融资方或世邦地产）成立于2006年3月，注册资本10000万元人民币，实收资本10000万元人民币，房地产开发二级资质，负责爱尚苑项目的开发建设，目前由个人持股85%，云南文产园区投资开发有限公司持股15%。其中文产园区投资开发有限公司的实际控制人为云南省文化产业投资集团，为云南省省委直属，云南省省委宣传部代为管理的企业。
项目位置
爱尚苑项目地理位置优越，位于昆明市东二环主城区内，景泰路北侧，东侧紧邻金汁河，东北侧临近昆明供电局东区供电分局及其住宅区。项目所在地紧邻5号地铁新草房站口。距昆明的后花园（世博园）、金殿公园约三四公里，距新机场和呈贡新城大约20分钟车程。周边还有金汁河绿化景观带、园丁小区、中医院和延安医院分院，沃尔玛大型超市、周家营农贸市场、新迎第三小学、新迎中学、昆明理工大学。
项目地上建造25层（其中1-4层为商业地产，5-25层为写字楼），地下3层（地下1层和3层为车位，地下2层为昆明市房屋产权交易中心档案室）；目前规划自持23、24和25层用于办公，第3层，第7层提供给房屋产权交易中心，地下第2层档案室赠送给产权交易中心，其他商业楼层、写字楼和车位用于出售。
目前项目四证齐全，部分建筑已经签订《团体购房意向协议书》。
信达新兴财富（北京）资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：北京
董 事 长：--
大 股 东：信达澳银基金管理有限公司
注册资本：2亿
法人代表：程文卫
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
