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基本信息
| 产品全称 | 中泰xintuo·银亿股份贷款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 18月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.5亿 | ||
| 发行机构 | 中泰xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向银亿房地产股份有限公司（银亿股份：000981）发放信托贷款，银亿股份将信托资金统筹用于旗下子公司上海银亿同进置业有限公司 以下简称银亿同进）于上海徐汇区斜土路1515号开发的徐汇酩悦项目支付剩余装修工程款。
还款来源
第一还款来源：徐汇酩悦项目的后续销售回款；
第二还款来源：银亿股份自身的其他经营收入。
风险控制
1.股权质押
宁波银亿房产及上海庆安置业将各持有的银亿同进60%和40%股权质押给中泰信托作为银亿股份的还款担保；
2.上市公司集团担保
银亿股份控股股东之母公司银亿集团为本次信托计划提供无限连带责任担保，并办理强制性执行公证。
其他说明
融资方---银亿股份（000891）
银亿房地产股份有限公司（股票简称银亿股份，股票代码000981），2013年中国房地产百强榜，银亿股份位列36位，连续十年上榜。 属于中国500强企业银亿集团控股企业，是深交所上市的专业房地产开发公司，法人代表熊续强。根据10月16日发布的福布斯中国富豪榜，熊续强夫妇位列101位，拥有财富81.5亿元 经营范围涉及房地产开发、销售代理、物业管理、星级酒店等。
作为专业房地产开发企业，拥有国家一级房地产开发资质，以宁波为总部，跨区域发展，历经19年的成功运作，凭借着雄厚的实力和卓越的品质，竣工交付总面积达500多万㎡，为5万多户业主提供了各类优质物业，开发区域涉及上海、南京、南昌、舟山等长三角城市群及沈阳、大庆等环渤海湾城市群等10多个一、二线城市。
公司2011年8月上市以来，总资产规模稳定增长，截止2013年上半年，总资产达到198.91亿元，2010-2013年总资产平均增长率为16.94%。公司财务杠杆相对稳定，负债率呈现下降趋势。公司2010、2011年和2012年的净利润13.07%、13.26%和20.39%，逐年上升，公司土地及项目储备充足，业务布局合理，公司管理层的运营能力较强，未来的盈利空间大。
担保方---银亿集团
银亿集团成立于1993年7月，是一家在中国大陆注册的由港澳台独资的集团公司，法人代表熊续强。银亿集团目前主要涉足房地产、资源类工业、进出口贸易和现代服务业等四大产业，并以收购、托管等方式进行资本、实业扩张，使公司的整体实力有了较大增长，实现了较快发展。截止2013年八月，总资产规模305.13亿元，最新一期的负债率为74.63%，保持稳定。2012年全年实现营业收入222.47亿元，营业利润15.7亿元较上年增长9.6%，2012年实现净利润12.91亿元。
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