资金用于富建•都市铭城住宅项目建设及支付射阳富建酒店装修尾款等。

募集账户：

户 名：上海财通资产管理有限公司

账 户：7312 0101 8680 0004 422

开户行：中信银行上海浦东分行

备 注：姓名+认购财通富建项目

第一还款来源：富建·都市铭城的销售收入（存续期间内实现8.37亿），
第二还款来源：富建集团的营业收入（存续期间内实现32.16亿）。

1.土地及房产抵押：

富建·都市铭城项目所在地块共计85.2亩，本项目抵押物为其中的40亩土地，评估价值为0.64亿元（世联评估）。
射阳富建酒店，射阳唯一一家五星级标准酒店，目前运营情况良好，评估价值约为4.34亿元（世联评估）。
上述二处抵押物总价值4.98亿元，待项目开工形成在建工程后，抵押率不超过50%。

2.集团公司股权质押：
富建集团实际控制人姜怀标、张亚平将富建集团50%的股权向财通资产提供质押担保，并办理强制执行公证手续。

3.项目公司股权质押：
富建集团和上海富建集团有限公司（以下简称上海富建）分别将项目公司55%及45%的股权向财通资产提供质押担保，并办理强制执行公证手续。

4.连带担保责任
母公司保证：富建集团提供不可撤销的无限连带责任保证担保，并办理强制执行公证。
关联企业保证：上海富建提供不可撤销的无限连带责任保证担保，并办理强制执行公证。
实际控制人保证：富建集团实际控制人姜怀标、张亚平夫妇提供不可撤销的无限连带责任保证担保，并办理强制执行公证。

融资方：

富建集团成立于1995年3月20日，注册资本 2.18亿元。目前该集团已发展成为一家拥有房地产开发、酒店经营、医疗卫生、建筑施工、典当投资等五大产业、52 家下属企业的大型民营企业集团。集团具备房地产开发一级资质。
富建集团长期位列盐城市房地产业综合实力第一位，2010 年被评为中国房地产业杰出贡献百强企业、江苏省服务业名牌企业、江苏省质量奖企业（服务业），2013 年被中国房地产协会评为中国房地产开发综合实力50 强企业。此外，集团还获得国家工商总局守信用重合同企业、中国银行总行授信房地产类省重点客户等荣誉称号。
2008 年，考虑到集团未来发展需要，在规模和全国影响力方面做大做强，富建集团在上海成立了上海富建。富建集团与上海富建的实际控制人均为姜怀标及其妻子张亚平，截至2012年末上述两家公司合计总资产超过70亿元。

项目地理位置：
该项目位于江苏盐城市经济开发区，周边地段配套逐步成熟，以小户型为主，符合当地刚需要求，售价较为合理，一期去化情况良好。

担保措施完善
本资管计划控制了2处抵押物（抵押率约为50%）、富建集团50%股权质押以及项目公司100%股权质押；合作方富建集团、上海富建及其实际控制人姜怀标先生提供无限连带责任保证，并且追加项目监管、资金监管、资金沉淀、资金提前归集、降价销售权等风控管理，安全性较高。