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基本信息
产品全称 | 财通资产·潍坊三河专项资产管理计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | 0万 | ||
投资期限 | 12+12月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.20% | ||
业绩详情说明 | -- | ||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 3.9亿 | ||
发行机构 | 财通资产 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于潍坊市白浪河上游湿地建设项目的开发建设。
募集账户:
户 名:上海财通资产管理有限公司
开户行:上海银行虹口支行
账 号:0300 2212 969
备 注:姓名+认购潍坊三河
还款来源
第一还款来源:潍坊市三河投资经营公司经营收入。(公司土地储备量充足,变现能力强,未来升值空间大)
第二还款来源:潍坊市国有资产经营投资公司经营收入。
风险控制
1.土地抵押
潍坊市三河投资经营公司以其价值71519.85万的2块商住用地(潍国用(2010)第E001、B76号)使用权作为抵押担保,抵押率54.53%。
2.连带担保
潍坊市国有资产经营投资公司提供不可撤销连带责任担保。
其他说明
融资方-潍坊市三河(市级融资平台,土地储备量充足)
潍坊市三河投资经营公司成立于2009年2月,注册资本1亿,是由市财政局出资的事业单位,主要承担政府授权范围内的资源“建设运营管理、投资融资开发”。公司名下土地储备3800亩以上,均为住宅、商业用地,未来收储土地接近10000亩。随着白浪河综合整治项目完善,其持有沿河两岸土地升值空间巨大、变现能力强。
截止2013年12月31日,公司总资产为86亿,净资产34.08亿。
担保方-潍坊国投(AA级发债主体母公司)
潍坊市国有资产经营投资公司注册资本138.97亿,由市财政局出资,负责对授权范围内的国有资产进行管理,对城市和农业基础设施开发建设等。
截止2013年12月31日,公司资产总额为467.82亿,净资产229.38亿,全年营业收入8.82亿。
潍坊国投与项目公司合计持有AA级发债主体潍坊东兴建设发展有限公司98%以上股权。2012年,东兴建设成功发行“12东兴债”,发行总额13亿元,发行期限7年。
潍坊市经济实力雄厚,GDP达4420亿,位列全国第33位
潍坊市位于山东半岛中部,是山东省的交通枢纽。截至2013年末,潍坊上市公司已达35家,包括潍柴动力、山东海化、歌尔声学、晨鸣纸业等。同时潍坊是农业大市,拥有全国著名的两个蔬菜基地,为中国北方大型的蔬菜生产地之一。
潍坊市2013年GDP达4420亿,地方财政收入383.9亿,均位列山东省17个地市中第四名,仅次于青岛、济南和烟台。据2013年全国城市GDP排名,潍坊市位列第33位。
文化旅游产业建设,政府大力支持,未来经济效益可观
潍坊市白浪河上游湿地建设项目属于潍坊市三河治理的一部分,是潍坊市委、市政府近期重点实施工程,政府通过配置土地资源、抵销原有债务、提供过桥资金等方式支持文化旅游产业。项目总投资5.01亿,其中自筹资金1.51亿,建设期限预计为2年。
目前,项目所在的白浪河上游已建成国家4A级旅游风景区白浪绿洲湿地公园,未来随着文化产业基地开发建设、商业运营方案出台等,湿地公园将带来可观的经济效益。经初步测算,白浪河上游湿地(机场路-白浪河水库段)两侧土地可实施土地储备约3200亩,转让收益在19.2亿左右。
上海财通资产管理有限公司深入了解公司
成立日期:2013年
注册地区:上海
董 事 长:--
大 股 东:财通基金管理有限公司
注册资本:2亿
法人代表:刘未
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股
旗下产品
查看更多序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
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确认函
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售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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