光大·大有7号广东湛江
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12+12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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光大
发行机构
差额补足、实际控制人担保、项目土地抵押、股权质押（结构化设计）
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基本信息
| 产品全称 | 光大·大有7号广东湛江集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12+12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 9.1%/年 300万及以上 9.5%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 光大 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 珠三角 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
最终用于广东省行政副中心城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源
第一还款来源：廉江万合隆房地产开发有限公司经营收入；
第二还款来源：广州市公恒典当有限责任公司经营收入；
第三还款来源：吴川万合隆农业有限公司经营收入；
第四还款来源：处置融资方抵押给信托公司的项目土地及质押的股权。
风险控制
1.连带担保
实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
2.差额补足
广州市公恒典当有限责任公司提供差额补足义务；
吴川万合隆农业有限公司提供差额补足义务；
3.土地抵押
本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
4.股权质押（结构化设计）
项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发，项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计。
其他说明
交易结构
融资方-廉江万合隆房地产开发有限公司
光大兴陇有限责任公司深入了解公司
成立日期：1980年
注册地区：甘肃兰州
董 事 长：马江河
大 股 东：中国光大集团
注册资本：101.8亿
法人代表：马江河
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
光大·乐居11号融创环北京棚改 |
-- | 100万 | 8.20% | 查看 |
- 暂时无公告信息
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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