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基本信息
| 产品全称 | 华澳·长信37号运城城投应收账款集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 12/18/24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.70% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3.5亿 | ||
| 发行机构 | 华澳xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
运城城投将信托资金用于热电联产集中供热工程项目的款项支付。
还款来源
第一还款来源：运城市城市建设投资开发有限公司支付应收款溢价回购款项。
第二还款来源：运城市财政偿付应收账款。
风险控制
1、应收债权转让
本信托名下本次运城城投转让给信托计划的应收账款是运城市财政局应付运城城投的应收账款，该应收账款规模不低于4.5亿元，运城城投将约定标的应收账款债权人转为华澳信托，运城城投按照约定履行回购应收账款的义务，并按期支付回购款。
2、土地抵押
运城鑫佰融以其持有的出让地作抵押，总面积249250.90m2，评估价值70,864.50万，抵押率不高于50%，并办理强制执行公证手续。
3、运城政府财政承诺
如运城城投未按期、足额支付回购款，运城市财政局承诺安排财政资金对信托债务补足。2012年运城市财政总收入222.54亿元。
其他说明
融资方
运城市城市建设投资开发有限公司，2003年6月成立，注册资本2亿。属国有控股公司，运城市财政局所持股权比例为97.5%，鑫佰融股权比例为2.5%。运城城投近三年资产规模扩张较快，2009-2012年，公司总资产分别为78.03亿元、93.59亿元、101.70亿元和122亿元。2009-2012年净资产分别为52.44亿元、53.43亿元、54.82亿元和65.5亿元。总资产及净资产稳步增长，公司业务规模不断扩大，综合实力不断增强。
抵押物
为确保托计划顺利退出，运城城投以其子公司名下优质的总面积为249250.90m2的土地使用权作抵押担保，根据山西大禹地产咨询评估有限公司在2012年6月18日的《土地估价报告》显示，此次拟抵押的四宗土地总价值为7.08亿元，抵押率为49.44%。该四宗土地彼此相连且获得土地证时间一致、土地性质一致。抵押地块处运城市新运临路以西（飞机场南），紧临恒大地产楼盘，保值升值潜力大。
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
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