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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·岳阳水投集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.00% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
向岳阳市水利建设投资有限公司发放项目贷款，资金用于岳阳市王家河流域综合治理工程
还款来源
第一还款来源：2012年，【岳政函[2012]2号】《岳阳市人民政府关于同意组建岳阳市水利建设投资有限公司以及运⾏行机制工作方案的批复》中提到区域内土地实行有偿使用，除上缴中央、省级部分外，土地出让收入在15个工作日内由市财政全额返还公司用于公司经营。
第二还款来源：岳阳水投预计到2015年总共出让1120.9亩土地，预计出让总价为22.77亿元，其土地出让收入完全覆盖本信托计划本息。
风险控制
1.连带担保
岳阳市城市建设投资有限公司提供连带责任保证担保。
2.优质土地抵押
岳市国用（2013）第RZ11号商业、住宅用地为第一期抵押物。经武汉国佳评估有限公司评估价值为40662.71万元，对应本次信托第一期本金2亿元的综合抵押率不超过50%。
3.提前还款设置
信托到期前4个月提前还款比例分别为5%、5%、5%和85%。
其他说明
交易对手强劲
岳阳市水利建设投资有限公司是经岳阳市人民政府批准、由岳阳市城建投和岳阳市国储投共同出资组建的，具有独 立法人地位的国有企业，注册资本2.4亿元。截至2012年12月底，该公司总资产人民币265,119万元，净资产人民币 199,039万元，2012年底资产负债率的为24.92%，2012年流动比率和速动比率为3.19和1.16，资产负债率较低，变现能力、短期偿债能力较强。目前融资人账面上已有土地1400多亩，按规划最终到位约3300亩，未来土地出让收入总额较高，履约能力较强。
担保方实力强大
岳阳市城市建设投资有限公司是由岳阳市人民政府批准设立的国有独资有限责任公司，该公司注册资金5亿元。截止于2012年12月底，公司总资产1886284万元，净资产为919125万元。2012年经营收入80530万元，净利润为15611万元。公司在2010年-2012年总资产分别为99.06亿、181.29亿、188.63亿，总规模较大且增长迅速。近三年资产负债 率稳定在合理的范围并有下降趋势，财务结构较为稳健，具有良好的偿债能力。2010年-2012年，公司流动比率分别为3.56、3.04、3.45，速动比率分别为3.47、2.96、3.42，表明公司流动资产水平远高于流动负债水平，短期偿债指标稳定，具有良好的短期偿债能力。
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认购流程
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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