提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

唐经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

光大xintuo·鑫悦7号

停售
5000元起
9.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大xintuo

    发行机构

稀缺江苏政信项目+AA国企融资+AA国企担保(人民政府全资控股)+国企股权业绩权受让

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大xintuo·鑫悦7号江苏大丰集合xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.70%
业绩详情说明

100万-300万    8.9%/年

300万-1000万  9.5%/年

1000万及以上  9.7%/年

按季付息


付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 光大xintuo
托管银行 北京银行南京分行
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

明升新农村将获得的股权转让价款用于大丰区大学生创业园项目

还款来源

第一还款来源:江苏明升新农村建设发展有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置对盐城市大丰区梅花湾旅游实业发展有限公司享有的不低于3.8亿元股权收益权。

风险控制

1.国企担保
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.股权收益权受让
    受让明升新农村对下属子公司盐城市大丰区梅花湾旅游实业发展有限公司享有的不低于3.8亿元股权收益权,明升新农村按照约定溢价回购前述股权收益权。

其他说明

交易结构


 
融资方-江苏明升新农村建设发展有限公司
1.基本情况
    江苏明升新农村建设发展有限公司成立于2011年1月,注册资本20亿元,盐城市大丰区金茂国有综合资产经营有限公司持有100%股权,实际控制人为大丰区国有资产监督管理办公室。公司是大丰区重要的基础设施投融资和建设主体之一,主要从事大中镇区域内的安置房建设业务(含绿化工程、水电工程、道路等基础配套设施)。
    2016年12月30日,鹏元资信评估有限公司对融资人的主体信用进行了评级,融资人主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产63.99亿元,公司总负债25.56亿元,净资产38.43亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.54亿元,利润总额1.02亿元,净利润为9165.72万元。
 
担保方-盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司
1.基本情况
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司成立于2002年6月,注册资本12亿元,大丰区人民政府是担保人唯一股东和实际控制人。经营范围:房地产开发经营;城建国有资产经营;开展授权范围内国有资产的处置及信息咨询服务;蔬菜、瓜果、花卉、树木种植;水产养殖。
    2018年6月25日,联合资信评估有限公司对担保人的信用状况进行了跟踪评级,担保人主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产418.97亿元,公司总负债268.19亿元,净资产150.78亿元。截至2017年末,公司营业收入为22.27亿元,利润总额3.66亿元,净利润为3.22亿元。
 
标的股权-盐城市大丰区梅花湾旅游实业发展有限公司
1.基本情况
    盐城市大丰区梅花湾旅游实业发展有限公司成立于2013年11月,注册资本1亿元,经营范围:旅游规划设计;旅游景点开发;景区管理;基础设施建设;房屋建筑工程、市政道路工程、园林绿化工程施工;旅游产品设计开发;工艺美术品制造;水上游乐园服务;垂钓服务等。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年8月末,公司总资产6.99亿元,公司总负债2.41亿元,净资产4.58亿元。截至2017年末,公司营业收入为1.69亿元,利润总额3491.1万元,净利润为2764.48万元。
 
项目介绍
1.项目名称:大学生创业园项目
2.项目拟建地点:本项目拟建地点为大丰市永盛路东侧、滨河路北侧、瑞丰路南侧、西子午河西侧,大学生创业园地块。
3.工程建设期间:2016年7月28日至2020年7月28日
4.建设内容及规模
    本项目总用地面积50793平方米,总建筑面积(不含地下室)65736.25平米,建筑占地面积15126.07平方米,具体的建设内容及规模如下:拟建建筑62916.25平方米,已建建筑2820平方米,地下室面积5800平方米,建筑密度29.8%,容积率1.294,绿地率20.2%,地上停车位364个,地下停车位162个。项目拟建办公用房11幢,公寓用房2幢。
5.费用估算
    项目总投资4.3亿元,其中开发建设投资3亿元,经营资金2000万元,流动资金6000万元。项目年销售预计收入为38777.7万元,年税后利润总额为5459.62万元。
6.项目进展情况
    项目于2014年5月开工建设,分两期建设,目前,第一期(1#、2#、3#、4#、5#、C1#、C-2#、C-3#、6#、6-2#及5#地下车库)已竣工,尚未办理竣工备案;
    第二期(7-1#、7-2#、7-3#、7-4#、7-5#、7-6#)预计于2020年下半年竣工,其中 7-1#尚未开工建设。
 
区域介绍-盐城大丰
A.盐城
1.基本情况
    盐城市地处江淮平原东部,江苏省沿海地区中部,长三角辐射范围内,东临黄海,是江苏沿海生态城市、新兴工商业城市和长三角地区会员城市。盐城市土地总面积1.69万平方公里,人口815万。 
2.区域经济
    2017年盐城市完成地区生产总值5082.7亿元,按可比价计算,增长6.8%。其中第一产业增加值564.2亿元,增长2.7%,第二产业增加值2256.7亿元,增长4.8%,第三产业增加值2261.8亿元,增长10.1%。
B.大丰区
1.基本情况
    大丰区地处江苏省东部沿海地区,位于盐城市东南,上海市北翼,东临黄海,受长江三角洲经济圈辐射,区位优势突出。全区总面积3059平方公里,户籍人口72万人,下辖12个镇,两个省级开发区,境内有江苏省属农场3家、上海市属农场1家。大丰市于2015年8月撤销,设立大丰区,在此之前曾连续多年入选全国百强县名单。
2.区域经济
    2017年盐城市大丰区完成地区生产总值647.48亿元,按可比价计算,增长7.5%。其中第一产业增加值82.07亿元,增长2.8%,第二产业增加值253.98亿元,增长6.2%,第三产业增加值311.43亿元,增长10.1%。2017年,一般预算收入52.50亿元,其中税收收入40.69亿元。


光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

光大·乐居11号融创环北京棚改

-- 100万 8.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。