平湖任屋村私募基金
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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XX
发行机构
深圳东进战略重要交通枢纽中心+股权控制+担保回购+短期限12月
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基本信息
| 产品全称 | 平湖任屋村城市更新私募基金一期 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 11.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万及以上 11.0%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 1.5亿 | ||
| 发行机构 | XX | ||
| 托管银行 | 平安银行 | ||
| 项目所在地 | 珠三角 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
本基金通过投资控股深圳市华泓实业有限公司（SPV）51%股权，收购平湖任屋村城市更新项目的项目公司股权，即深圳市康鸿德投资发展有限公司20%股权，资金最终用于平湖任屋村城市更新项目。
还款来源
第一还款来源：平湖任屋村城市更新项目销售回款；
第二还款来源：康居集团母公司深圳市康居投资发展有限公司及关联方到期回购项目公司20%股权；
第三还款来源：SPV所持项目公司20%股权进行第三方溢价转售；
第四还款来源：平湖任屋村城市更新项目向金融机构（包括但不限于银行、券商、信托、资管等机构）进行项目融资，置换本基金投资款。
风险控制
1、股权控制
本基金通过投资控股SPV，SPV持有项目公司20%股权；
2、担保回购
康居集团母公司深圳市康居投资发展有限公司，承诺担保溢价回购本基金所持有的项目公司20%股权；
3、经营监管
对被投方及项目公司股东会和董事会会议记录、股东会和董事会会议决议、公司年度财务预算方案、决算方案、经营计划、投资计划进行监督；对被投方经营信息的真实性、完整性、准确性进行不定期复核、查验；
4、定期报告
对被投方及项目公司定期向基金管理人提供经营报告、财务报告。基金可随时要求被投方补充其它合理文件资料；
5、基金托管
基金存续期内，保证基金资产的安全，基金托管人承担资产保管、交易监督、信息披露等监督职能。
其他说明
交易结构
项目公司-深圳市康鸿德投资发展有限公司
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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