渤海xintuo·郑州宝能
业绩比较基准
-
100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
房地产
投资方向
-
渤海xintuo
发行机构
中原地区最大高铁站的核心商圈项目+劣后特定债权认购+集团连带责任担保+土地在建工程抵押+100%股权质押
在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 渤海xintuo·郑州宝能国际金贸中心集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.00% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.5%/年 300万-600万 8.8%/年 600万及以上 9.0%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | 渤海xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
4800万元用于向项目公司进行增资持有其48.98%股权，剩余资金进入项目公司资本公积。
还款来源
第一还款来源：郑州宝能置业有限公司经营收入及项目回款；
第二还款来源：深圳市宝能投资集团有限公司经营收入；
第三还款来源：处置抵押土地及质押股权；
第四还款来源：金融机构再融资还款。
风险控制
1.连带担保
深圳市宝能投资集团有限公司提供不可撤销的全额连带责任担保；
2.劣后特定债权认购
劣后级按照不低于优先级资金1:1的比例以特定债权认购信托计划；
3.土地/在建工程抵押
信托放款后办理项目土地/在建工程抵押，动态抵押率不高于60%；
4.项目公司股权质押
项目公司原股东以项目公司51.02%股权提供质押，以募集目标地块对应的子公司100%股权提供质押；
5.信托公司主动管理
渤海信托通过控制项目公司，派驻董事行使表决权，并对资金和销售回款进行监管。
其他说明
交易结构
项目公司-郑州宝能置业有限公司
担保方-深圳市宝能投资集团有限公司
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
