北方xintuo-郑州康城
业绩比较基准
-
100 万
起投金额
-
12/18/24 月
投资期限
-
房地产
投资方向
-
北方xintuo
发行机构
郑州市成熟房地产项目、实际控制人担保、土地抵押、现金流封闭管理、项目合规，现金流覆盖充足
在线咨询
想获取产品的更多帮助？
基本信息
| 产品全称 | 北方xintuo-郑州康城集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12/18/24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.60% | ||
| 业绩详情说明 | 12月（2亿） 100万-300万 8.5%/年 300万-1000万 8.6%/年 1000万及以上 8.8%/年 18月（2亿） 100万-300万 9.0%/年 300万-1000万 9.2%/年 1000万及以上 9.4%/年 24月（2亿） 100万-300万 9.2%/年 300万-1000万 9.4%/年 1000万及以上 9.6%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 6亿 | ||
| 发行机构 | 北方xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于郑州康桥开发的“康桥康城”的项目建设
还款来源
第一还款来源：郑州康桥房地产开发有限公司经营收入；
第二还款来源：处置郑州康桥抵押价值29070万土地；
第三还款来源：康桥集团实际控制人宋革委个人资产及收入。
风险控制
1.连带担保
康桥集团实际控制人宋革委提供不可撤销保证担保；
2.抵押担保
郑州康桥以其合法持有价值29070万的土地为首笔贷款提供抵押担保。
其他说明
根据郑州市诚信房地产评估咨询有限公司2018年4月16日出具的评估报告显示，土地面积37021.97平方米，至估价期日剩余年期为城镇住宅66.5年、商服36.5年，评估价值为95424.13万元。综上所述，首笔贷款6亿元，抵押率为62.88%，抵押核算风险可控。
1.土地市场
郑州市2017年住宅用地供应占地面积1775.35万平方米，同比上涨38.11%；成交占地面积1626.08万平方米，同比上涨40.21%。本项目所处位置为郑州市二七区，周边部分土地出让信息如下：
2017年郑州市商品房销售1170.6万平方米，其中，住宅销售929.77万平方米，商品房销售情况如下：
北方国际股份有限公司深入了解公司
成立日期：1987年
注册地区：天津和平区
董 事 长：刘慧文
大 股 东：天津泰达投资控股有限公司
注册资本：100.0998873亿
法人代表：王建东
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
- 暂时无公告信息
-
1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
-
2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
-
3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
-
4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
-
5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
-
6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心
查看更多-
成都灵泉新农投债权资产
现金红包查看详情9.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投 -
聊城经开债权项目一、二期
现金红包查看详情9.80%
业绩比较基准
基础设施 10万起投 -
邹城文旅（2/3）号债权
现金红包查看详情10.00%
业绩比较基准
基础设施 20万起投
壹周热销产品
-
1
重庆奉节三峡库区债权XT资管
10.30%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24/36月
-
2
聊城经开债权项目一、二期XT资管
9.80%
业绩比较基准
起投金额10万
投资期限12/24月
-
3
邹城文旅（2/3）号债权XT资管
10.00%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
-
4
寿光蔬菜市场1/2号债权XT资管
10.10%
业绩比较基准
起投金额20万
投资期限12/24月
