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中江国际•金鹤430号大方

停售
4000元起
9.57

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 中江xintuo

    发行机构

政府支持棚改项目+超双倍土地抵押+AA发债主体建投担保+城投担保

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 中江国际•金鹤430号大方公司贷款集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.57%
业绩详情说明

100万-300万  8.99%/年

300万及以上  9.57%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 1.5亿
发行机构 中江xintuo
托管银行 --
项目所在地 云贵
募集账户 --

资金投向

用于向金龙城投发放贷款,资金用于大方县2016年棚户区改造项目(二期)。

还款来源

第一还款来源:大方金龙城镇开发建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:大方县城市建设投资集团有限公司经营收入;
第三还款来源:大方县建设投资有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置12块价值为32796.81万元的抵押土地。

风险控制

1.连带担保
    大方县城市建设投资集团有限公司提供无限连带责任担保;
    大方县建设投资有限公司(AA)提供无限连带责任担保;
2.土地抵押
    大方金龙城镇开发建设投资有限公司将12块估值为32796.81万元国有土地抵押担保。

其他说明

交易结构

融资方-大方金龙城镇开发建设投资有限公司
1.基本情况
    大方金龙城镇开发建设投资有限公司系国有全资公司,成立于2013年5月,注册资本为1亿元,主要负责大方县重要的公路市政公共项目建设、铺油工程等业务。
2.财务数据
    截至2018年2月末,公司总资产52.38亿元,公司总负债23.48亿元,净资产28.90亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.81亿元,利润总额1.64亿元,净利润为1.23亿元。
 
担保方A-大方县城市建设投资集团有限公司
1.基本情况
    大方县城市建设投资集团有限公司系由大方县人民政府批准组建的国有独资公司,成立于2011年2月,注册资本10亿元,主要经营范围为大方县国有交通公共项目建设。
2.财务数据
    截至2017年11月末,公司总资产71.66亿元,公司总负债23.85亿元,净资产47.80亿元。截至2016年末,公司营业收入为6.53亿元,利润总额1.88亿元,净利润为1.51亿元。
          
担保方B-大方县建设投资有限公司
1.基本情况
    大方县建设投资有限公司是经大方县人民政府批准,于2007年3月28日注册成立的国有独资公司,公司由县财政局全额出资,注册资本人民币1000万元。2016年11月,信泰投资公司以股东注资的方式向大方县建设投资有限公司注入1亿元。公司主要从事城镇公共项目及相关配套项目的建设与经营开发等项目建设,公司上游客户主要为大方县人民政府及相关主管部门;下游客户主要为相关项目建单位。
    鹏元资信评估有限公司2016年1月21日出具评级报告,本期债券信用等级AA,发行主体长期信用等级AA-,评级展望为稳定。
2.财务数据
    截至2018年2月末,公司总资产88.07亿元,公司总负债51.35亿元,净资产36.72亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.89亿元,利润总额3863万元,净利润为3863万元。
 
抵押物分析
    江西新源洪城房地产土地评估有限公司估价人员对位于贵州省毕节市大方县黄泥塘镇黄泥村等12宗商住用地进行了预估。估价目的为确定土地使用权抵押贷款额度提供参考依据而评估土地使用权抵押价值。估价采用适宜的估价方法,测算出估价对象在于2017年11月18日在未设立法定优先受偿条件下预估的抵押价值为32796.81万元。
 
项目介绍
    1、项目名称:大方县2016年棚户区改造项目(二期)
    2、建设规模和内容:按照大方县政府的安排部署,项目涉及4个片区2354户,其中东关乡片区265户,红旗片区729户,慕俄格片区700户,顺德办片区660户。本项目涉及拆迁面积293913.97㎡,拆迁均为住宅,其中:砖混面积274317.77㎡,砖木面积19596.20㎡,及其他附属物。
    3.建设地点:大方县红旗街道办事处、顺德街道办事处、慕俄格街道办事处、东关乡。
    4.项目实施方式:按照大方县棚改计划方案,2016年棚户区改造项目(二期)全部采取货币化安置方式,不再另行新建住宅楼。
    5.项目建设期:计划建设周期为12个月
    6.投资估算:项目动态总投资132671.44万元,其中静态投资127470.72万元,建设期利息5200.72万元。
    7.项目建设情况:总的项目进度完成总计划的20%。


中江国际股份有限公司深入了解公司

成立日期:2003年
注册地区:江西南昌
董 事 长:裘强
大 股 东: 江西省财政厅

注册资本:300.5051748亿
法人代表:裘强
总 经 理:--
股东背景:地方政府控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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