安信·北京百万庄项目
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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23 月
投资期限
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房地产
投资方向
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安信xintuo
发行机构
北京市西城区稀缺地块、优越地理位置、配套设施齐全、股权质押、资产抵押、第三方审计
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基本信息
| 产品全称 | 安信安赢系列·北京百万庄项目股权投资集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 23月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.20% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 8.3%/年 300万-600万 8.8%/年 600万及以上 9.2%/年 按年付息 |
||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 2.2亿 | ||
| 发行机构 | 安信xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于百万庄项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：从项目公司减资退出、转让或处置项目公司股权及对项目公司的全部债权；
第二还款来源：项目公司向银行申请足额开发贷，用以置换本信托计划项下全部额度；
第三还款来源：项目公司进行百万庄项目开发建设所产生的销售回款，预计销售收入42亿元。
风险控制
1.资产抵押
项目土地在项目公司申请银行开发贷前须抵押给安信信托；
2.股权质押
中农国信将其持有的项目公司25%的股权质押给安信信托，为项目公司提供连带责任担保；
3.股权和债权劣后承诺
中农国信承诺对项目公司的所有债权与股权投入均劣后于本信托计划受偿；
4.信托公司主动管理
项目日常开发经营由中农国信负责，安信信托向项目公司派出董事（占董事会三分之二席位）、投资监管员，按照《安信信托房地产投资类信托项目后续管理办法及实施细则》从董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理。
5.第三方审计
聘请会计师事务所对项目公司执行每年一次的财务审计。
其他说明
交易结构
安信投资股份有限公司深入了解公司
成立日期：1995年
注册地区：上海黄浦区
董 事 长：王少钦
大 股 东：上海国之杰投资发展有限公司
注册资本：176.9889828亿
法人代表：王少钦
总 经 理：--
股东背景：其他
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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认购流程
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您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
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认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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