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华鑫xintuo·鑫苏48号
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产品详情 信息披露认购流程
基本信息
| 产品全称 | 华鑫xintuo·鑫苏48号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 8.20% | ||
| 业绩详情说明 | 100万及以上 8.2%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | |||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于建湖县新建高标准厂房项目。
还款来源
第一还款来源：建湖县开发区建设投资有限公司经营收入；
第二还款来源：建湖县城市建设投资有限公司经营收入。
风险控制
1.连带担保
建湖县城市建设投资有限公司（信用AA评级）提供连带责任保证担保。
其他说明
交易结构
融资方-建湖县开发区建设投资有限公司
1.基本情况
建湖县开发区建设投资有限公司成立于2008年6月，注册资本10亿元，是建湖县国有资产投资经营公司出资成立的国有经营性公司，主要经营范围为项目投资；开发区内基础设施建设、管道工程施工、水利工程、建筑装潢施工等。
公司主体信用2017年最新评级为AA,由中诚信国际信用评级有限责任公司评级。
2.控股公司
融资人主要控股、参股企业情况如下：单位万元
3.财务数据
截至2017年9月末，公司总资产9.57亿元，公司总负债5.06亿元，净资产4.50亿元。截至2015年12月末，公司营业收入为4.25亿元，利润总额2891万元，净利润为2374万元。
担保方-建湖县城市建设投资有限公司
1.基本情况
建湖县城市建设投资有限公司成立于2008年6月，注册资本25亿元，核心业务主要包括土地整理、储备土地的经营管理、保障房及安置房建设、自来水供应、污水处理以及有线电视收视维护等。
公司主体信用2017年最新评级为AA,由上海新世纪资信评估投资服务有限公司评级。
2.股权结构
3.财务数据
截至2017年9月末，公司总资产260.43亿元，公司总负债148.85亿元，净资产111.57亿元。截至2016年12月末，公司营业收入为8.77亿元，利润总额1.17亿元，净利润为1.16亿元。
项目介绍-建湖县新建高标准厂房项目
1.项目名称：建湖县新建高标准厂房项目
2.项目简介：项目分为两个地块，地块一位于建湖县经济开发区北京路南、经三路西侧，征地250亩（166650平方米）新建高标准厂房项目，计容总建筑面积199800平方米。地块二位于建湖县经济开发区北京路南、231省道东，新建标准厂房项目总占地217亩约144763平方米），计容总建筑面积132986平方米。
3.投资估算及建设进度：本项目总投资63000万元，项目建设期2年。项目计划分三年完成全部投入，2016年度开始前期工作，报批等计划，同期进行场地施工准备，2017年度上半年正式实施建设，预计2018年底建设完成。
4.项目收益分析：根据建湖市场实际，新建高标准厂房每年可收取房租约15687.8万元。
5.项目审批情况：本项目已先后取得《项目建议书的批复》、《可行性研究报告批复》、《环评批复》等合规证照。
区域介绍—盐城市及建湖县
1.基本情况
盐城地处位于江苏省苏北平原中部，是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。盐城是江苏沿海中心城市，长三角新兴的工商业城市，湿地生态旅游城市，是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的三沿战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。
建湖县位于盐城市中西部，全境平畴沃野，沟河纵横、圩区棋布，长堤环绕、绿树掩映、呈现一派水乡风光。建湖县在“2016年度中国中小城市综合实力百强县市”中排名84位，成为盐城市唯一进榜的县。
2.经济状况
盐城市经济保持较快发展，主要经济指标均保持较快增速。2016年，全市实现地区生产总值4576.1亿元，按可比价计算,比上年增长8.9%，人均地区生产总值达63277元，比上年增长8.8%。建湖县2016年财政收入为82.38亿元，财政支出为97.43亿元。
- 暂时无公告信息
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对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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