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GTYX·创盈1号

在售
6000元起
9.50

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 12+6

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • XX资管

    发行机构

地产前5强项目,罕见AAA主体信用评级+总资产近4000亿+年销售额超千亿!项目标的为海南极为稀缺不受限购影响的楼盘(采用四十年长租模式)

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 GTYX·创盈1号专项资产管理计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 12+6月
投资方向 房地产
预期年化收益率 9.50%
收益详情说明

100万及以上  9.5%/年

按季付息


付息方式 按季付息
募集规模 4亿
发行机构 XX资管
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于认购融创房地产集团有限公司(融创集团)子公司三亚青田旅游产业有限公司(三亚青田)的50%股权。

还款来源

第一还款来源:融资方经营性收入;
第二还款来源:担保方经营性收入;
第三还款来源:质押物的处置收入。

风险控制

1.过户融资方50%股权
  过户三亚青田50%股权,50%股权为北京融智国风投资有限公司(融创的控股平台)持有;
2.股权质押
  质押三亚青田剩余30%股权质押,其中质押的30%股权,由15%股权为北京融智国风投资有限公司持有,剩余15%股权为小股东持有。
3.连带担保
  融创集团对专项资产管理计划的股权收益及股权回购款提供连带责任担保。

其他说明

交易结构

 
融资方—三亚青田旅游产业有限公司
1.基本情况
   三亚青田旅游产业有限公司成立于2010年4月,注册资本1000万元,经营范围为房地产开发、经营,旅游产业开发、经营,体育休闲俱乐部开发、经营,旅游配套项目及相关产业开发、经营。
2.财务状况
   截至2017年9月末,公司总资产42.25亿元,总负债42.37亿元。
 
担保方—融创房地产集团有限公司
1.基本情况
   融创房地产集团有限公司成立于2003年1月,注册资本100亿元,经营范围为房地产开发及商品房销售;物业管理;室内外装饰;自有房屋租赁;房地产信息咨询(不含中介);企业管理信息咨询服务;建筑材料批发兼零售;货物进出口(国家法律法规禁止的除外)。2017年中诚信主体评级为AAA级。

2.财务状况

   截至2017年末,公司总资产5996.00亿元,总负债5510.48亿元,净资产485.52亿元。
 
项目介绍—融创三亚海棠湾壹号院项目
1.项目名称
   融创三亚海棠湾壹号院项目(由于本项目规模较大,因此本次入池的目标资产为本项目的一期剩余未售部分、二期一批和二批部分)。
2.项目所在地
   位于海南省三亚市海棠区南侧铁路湾边,依山傍海,地理环境优越。项目所在区域东面靠近县道X822和铁炉港泄湖,西面、南面靠群山,北面靠近国道G223,交通方便,距离海棠湾以及亚龙湾大约5km,三亚市区20km,三亚凤凰机场30km。
3.项目类型:旅游度假别墅村。
4.建设用地
   三亚市海棠湾C9片区C9-6-1、C9-6-2、C9-7、C9-8、C9-9、C9-11-1、C9-11-2号地块。
5.总投资:24.87亿(其中建筑安装工程费用9.27亿,工程建设其他费用14.44亿,预备费用1.16亿。)
6.项目综合技术指标
  一期项目的综合技术经济指标:
  二期项目的综合技术经济指标:
 
区域介绍—三亚市
   三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市,又被称为“东方夏威夷”。近年来,三亚的经济飞速发展。在2014至2017年间,三亚市分别实现地区生产总值404.38、435.02、475.56亿元和529.25亿人民币;增速分别达到了7.6%、9.3%和11.3%。
   除了地区生产总值外,三亚市的一些其他主要经济指标也是在全省遥遥领先。与海口和全省比较:三亚市生产总值增速、城乡居民人均收入绝对量及增速、旅游总收入均高于全省平均水平,也高于海口市。


XX资管深入了解公司

成立日期:--
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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  • 暂时无公告信息
  • 1

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    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

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    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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